Akicha wrote:
我就搞不懂這家人沒屁股還要吃瀉藥
何苦呢
01有錢人很多
別嘴砲了，趕快出手相救吧
一開始沒多久就有人要救他了啊! 沒看到嗎?
而且有錢人為什麼要拿自己的錢開玩笑?
房子都抵押幾胎了...?
沒有足額抵押品，連親兄弟都不借。
我不是有錢人，就算閒錢很多，看到長期沒工作的就不可能借。
奇檬子的問題。
尤其我個人對於這種賭性堅強的(投資也是一種賭博)，蠻反感的。
害自己就算了，也害慘了老婆跟小孩。
竟然還有人叫樓主回去老家害自己爸媽拿祖產出來攪和下去，不可思議。
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一步一步走 wrote:
2014年11月貸國泰人壽房貸一胎800萬,目前寬限期只繳息,月息16000
2015年10月貸台新二胎240萬,月繳本息25000
2016年3月貸花旗信貸83萬利率11%,月繳本息29000
因投資失利,現也沒工作,錢也燒光了,
現有找ok忠訓代辦貸款,連同老婆當保人約可貸到1150-1200萬
但現在房貸一二胎繳清會有違約金,且1150-(800+240+83+20(ok忠訓代辦費)+違約金(不知多少?))
扣一扣只剩現在10幾萬而已...
請教一下還有什麼方法可以保住房子(已成家且有一小孩),目前已在找工作中了
壓力大到快瘋了,請版上能人教一下...感恩!...(恕刪)
壓力真的很大, 別把老婆給輸了.
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一步一步走 wrote:
目前與銀行連絡協商中,且房子已委託拍賣(並非不賣)
幾次貸下來也沒讓老婆做保,看了網上各位版大的意見,
不打算再與ok再貸款,會想與ok做貸款是想先籌一筆應急金的情況下想出來的.
人遇到事情會想求助各方意見,因為遇到事時壓力大跟心很亂,怕做錯誤決定.
給我正面意見跟鼓勵的,我衷心感謝,並銘記在心!
有些看衰的酸言酸語的,我也都接受了...
遇到困難時,一個人的力量是很渺小的,如果有站起來的一天,我也會回饋社會!
我現在只是一個心慌需要一些實質意見幫我度過難關...
再怎麼錯,也都錯了...我現在想面對它,解決它...一個人的心...是很薄弱的!
...(恕刪)
建議樓主把新的回文持續在第一頁更新
有些人不看內文
看到黑影就開槍
只是徒增你的困擾
錯就錯了，誰不會犯錯
至少現在的你想面對它，解決它
就是一種正面的能量
相信你一定能度過難關
加油！
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一步一步走 wrote:
目前與銀行連絡協商中,且房子已委託拍賣(並非不賣)
幾次貸下來也沒讓老婆做保,看了網上各位版大的意見,
不打算再與ok再貸款,會想與ok做貸款是想先籌一筆應急金的情況下想出來的.
人遇到事情會想求助各方意見,因為遇到事時壓力大跟心很亂,怕做錯誤決定.
給我正面意見跟鼓勵的,我衷心感謝,並銘記在心!
有些看衰的酸言酸語的,我也都接受了...
遇到困難時,一個人的力量是很渺小的,如果有站起來的一天,我也會回饋社會!
我現在只是一個心慌需要一些實質意見幫我度過難關...
再怎麼錯,也都錯了...我現在想面對它,解決它...一個人的心...是很薄弱的!
作為一個稍有銀行放款經驗以及法律系所畢業的旁觀者，
真心想幫忙所以看了20頁...
已有好心人教了一些可能對及可能錯的方式給您，
我也來獻上一些想法讓您自己綜合評估：
1. 在房子登記在你名下，房貸、二胎、信貸都是你自己本人的，老婆沒有做保的前提下：
房貸、二胎與房子本身是綁在一起無法獨立運作的，也就是說你不可能賣房子還房貸而二胎還留著(反之亦然)
所以你房價如果實拿不能超過房貸與二胎的本金+利息+違約金，又沒有多餘的錢可以拿出來補差額的話，你房子無法順利成交過戶。所以不要想便宜賣，賣了也會要取消合約，反而多花一筆代書費及相關規費、手續費。
2. 雖然理論上是要優先解決利息最高的債務，但是基本上信貸跟其他債務是無關的，只有可能因還不出來而被花旗拍賣你名下財產：
所以你最壞的打算應該是脫產，把房子過到其他人(能信賴對方的前提下，關係越遠越好)名下，然後賴花旗的帳...
2-1. 製造假的債務，賴帳後花旗扣不到你的房子只能扣薪水(如果你還要工作的話)，此時花旗就要跟其他債權人依比例去分你1/3的法院扣薪，這樣你回到手上的錢可以變多(當然，假債權人必須值得信任，且關係越遠越好)
註：a. 第2點的相關操作很複雜，希望你不會走到這一步！
b. 房子過戶後，債務還是在你身上，所以你還是要設法每月還清房貸+二胎。第2點只是用來減輕你月付金還款壓力。
3. 跟其他人建議一樣：不要找OK、不要找地下錢莊、房子能賣快賣(記得第1點)、找國泰吃下你的二胎(整合債務)
Good Luck!
個人積分：9分
文章編號：61899006
個人積分：78分
文章編號：61899112
我這邊提供一個新的看法，當然不見得是對的，只是另外的想法
現在房貸總共是1040對吧，如果沒有哪個價值，銀行也不可能貸給你這麼多
因為房子一定是足額擔保，不需要保人的
在來就是看有沒有親屬（或老婆那邊）有工作，且有薪水的
房子在樓主名下是肯定只能快速賣掉，這個前面很多人都說了又說我就不提
可以用買賣約，賣給這個有工作（最好是軍公教之類）然後貸款1千1百萬，當然成交價要做高，銀行基本上是8成到頂了
結果就是樓主可以清償掉這些錢，信貸也可以還掉
1千1百萬換算30年的話就是每月45000不到，遠比目前70000好太多了，當然有工作後，可以在過戶轉貸回來
這個是唯一可以保房的方式
前提是這棟房子價值必須高於貸款金額，不然應該也沒有親戚這麼傻，背這麼大金額的房貸
我覺得樓主會弄成這樣，很大一部分是沒工作貸不出錢。。。
如果有工作，其實房貸很好談的，現在利率都2出頭而已
