加油，最值得你打拼的是孩子，而不是屋子
徐達銘 wrote:
我是個單親爸爸，住...(恕刪)
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其實你回覆中有說，你打算賣了換個400萬的房子。
只是真的很想問，就算你換了比較小間400萬的房子，你還是打算用30年來還房貸嗎？？
你今年40歲，在職場的時間，真的打算做到70歲嗎？？
就算你跟你老婆仍在一起，她是有負債的，她的薪水還她的負債都來不及，怎麼可能幫你分攤現在的房子呢？？你沒有幫他還債就很好了。這個房子以及小孩的費用從頭到尾就是你要繳的。
把房子賣了去租房，對小孩好嗎？？有時候這個房子，等到你退休還完房貸，沒有負債，不用造成未來小孩子的負擔，才是好的。
當然，你也可以把房子賣了，換個比較小的房子，但是，真的不太認同你還用30年還房貸。
貸款600萬，分30年攤還，每個月2.1萬，真的會很重嗎？？住台中的都這樣，那住台北的不就要去啃樹根才有辦法買房子？
小孩子花費剛開始很重，等到慢慢大了，保母費省了，上幼稚園，花費是減少的。
而你的薪水隨著年資，是逐漸增加了。營造業雖然沒有多好，但是薪水是隨著你的年資逐漸成長的。
有種錢，就是預期收入，年終獎金績效獎金也是你收入之一，不能不計算。
我不是要你縮衣節食不要生活品質，而是稍微降低你原先的生活品質，有了小孩有了家庭本來就是要將這些部分犧牲。
原先喝星巴克，換成喝7-11，原先一天一包煙，換成一天抽半包煙。原來有看第四台，換看無線數位電視，甚至換看網路TV。
家裡網路換成台灣之星4G吃到飽也蠻便宜的，保險該停止就停止，勞退原先有每月提撥就停了。自己煮自己吃也蠻有趣的。
跟朋友的聚餐或是娛樂減少也是應該的，減少出國完也是應該的，這些點點滴滴，本來就是有小孩花費增加後，本來就應該要做的。
我有些同學，有了小孩後，不想犧牲生活品質，就租房子，有些同學有小孩，還是買房子，將慾望降低。
過了10幾年後，那些沒有買房子的同學，都後悔了，不是房價變貴而後悔沒買，而是錢都不知道跑到哪裡去了，至今什麼都沒有，而有買房子的我跟我同學，房貸都快繳光了，房子都快到手了，這就是強迫存款。
至少，未來我退休的時候，我房貸都繳光了，沒有負債，有安身立命的破房子，不用造成孩子的負擔，才是對孩子最好的。
在我看來，你的汽車，是最大的負資產，除了油錢，又要停車費，又要牌照燃料稅，但他又是你工作上必要的工具。汽車一點產值也沒有。
你算是蠻會存錢的，光是頭期款加上水電裝潢費，就有300萬了，加上你的存款40萬，你共存了340萬。40歲可以有340萬的存款，才能讓你去買你現在的房子，非常厲害了。
買房子換房子，也是要花很大的心力，你工作這麼忙（營造業，我知道他的辛苦），真的還有心力去找你的未來滿意的房子嗎？？
如果財務規劃好，房子照理是越換越大，地點是越換越好，怎麼會是越換越差越換越小呢？這樣對小孩子真的好嗎？
收入支出財務攤開來，不是叫你不要吃飯啃樹根，而是叫你做財務分析，才知道到底哪些是可以省，到底收支平衡是否打的過。
過不了就過不了，該賣房就賣了，但是攤開來經過分析檢討，搞不好明明就可以過關，那為什麼還要賣房換更差更小的房呢？
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