[定存股][退休股]中華電信2412 花農交流園地

pineman

1078分

2091樓

pineman

個人積分：1078分

文章編號：52223961

momoweb wrote:
剛才看了一下我家的房...(恕刪)

　　政府認定你的價值，那是照政府公式算的，和企業的土地資產用公允市價（當然這怎麼認定也是一門學問）是兩回事。企業估自己的資產，有一套業界方式。說要低估，也不會只有中華電低估，一堆公司也會低估，金融股就是例子，通常有中華電信大樓的都市，也多半有老銀行，而且銀行地點還更好。至於郊區土地，那真的沒什麼，要看多郊區，我也有好幾百坪很不值錢的地在種芭樂。

　　就算低估好了，實施IFRS只能重估一次資產價值，根據新聞，中華電信沒有要用早年市價做為成本，認列利益，所以你未來也不會看到 EPS 出現這條重估利益，頂多是真的要賣出時會有實現利益。不能用本業實際賺錢的資產股，我相信以各位來說，買了不會比較安心，所以還是回歸獲利來看。真要買資產，肥料公司再跌幾元就要跌到淨值了，有興趣的可以參考。

PS: 忘了說，多數雙北精華區自有房產市民就是標準的資產股持有者，沒有賣都沒有錢（配給自己）。

PS1: 我比較好奇的是你說的土地資產幾兆市值，是哪裏的新聞，能不能給個連結參考一下？

scwang0709

103分

2092樓

scwang0709

個人積分：103分

文章編號：52224008

momoweb wrote:
剛才看了一下我家的房...(恕刪)

稅金大概不是你繳的

住宅除了房屋稅還要繳地價稅....
老房子房屋稅因折舊已經不多了
地價稅會比較高...

劍神路亞

675分

2093樓

劍神路亞

個人積分：675分

文章編號：52224034

pineman wrote:
我對中華電真的沒什麼仇，純粹是平衡觀點

p大想太多了

版上不看好中華電的人太多了

只是閣下不看好卻常逛這棟樓

這點蠻特別的

小弟持有中華電多年來

也常被朋友笑好蠢

早都已經習慣了

既然決心長期投資中華電

就相信中華電不會辜負股東的期望

您說是嗎？

pineman

1078分

2094樓

pineman

個人積分：1078分

文章編號：52224102

m01文章貼後未出現，導致重覆發文，自刪

pineman

1078分

2095樓

pineman

個人積分：1078分

文章編號：52224211

劍神路亞 wrote:
只是閣下不看好卻常逛這棟樓
這點蠻特別的...(恕刪)

　　不能這樣說，我最早是貼不同意見，然後和一堆網友「討論」起來，必須經常上來回應，另外看看有沒有人有新的針對我的意見。然後總是會看到一些我以自己所知資訊覺得詭異的說法或數據，想把它弄清楚，所以引用不同（甚至相反）的新聞或資訊來發文，也是希望對方能提供他立論的來源根據，我也能參考，說不定我看了發現是我資訊不足，沒瞭解到2412的隱藏利多也不一定，這對我是有好處的，為什麼不能來逛呢？

momoweb

45分

樓主

momoweb

個人積分：45分

文章編號：52224434

題外話

昨天我開始買進日元了

理由：日本賣的iPhone 6 是全球最低價

誠懇逗陣

1分

2097樓

誠懇逗陣

個人積分：1分

文章編號：52224907

pineman wrote:
　　不能這樣說，我最...(恕刪)

你是看衰，還是覺得CHT沒成長性?

如果是後者我百分百認同，理由我說過了：政府把持加上公務員心態的員工...
因此即便它家底夠深厚，短期內也不會有大成長，因為背後的包袱太重!

但如果是前者...那這麼多年來它衰了沒? 如果中華民國或世界上沒有重大事件發生，它這死樣子再穩穩當當的持續3~5年也不是問題!

CHT適合給那些不想花時間在股市研究，卻也不甘心擺定存的。你願意花時間去找出比它更好的並不意謂它不是一個好標的，事實上它的穩定性已經是前段班了!

電信業當然有它的侷限，尤其在台灣這個小島外加顢頇的官員，但是它很多的成本是很有彈性操作空間的(例如補貼)。如果CHT的資產能夠活化並有效利用，它肯定不會是今天這個死樣子... ^++^