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其實媒體報導看好房市不是沒有原因的, 建商付錢請記者寫一些置入性行銷的東西早已行之有年, 寫一篇報導也許無關痛癢, 但是很多報導加上大幅廣告, 一般人看了以後不擔心就會變得很難.
個人覺得, 在國民所得尚未大幅提高前, 一般住宅要大幅調漲是有困難的, 對於豪宅來說, 那是有錢人的世界, 豪宅的價格攀升, 不等於一般住宅也會跟著攀升, 政大張金鶚已經不止一次對房價做出警訊, 這次大選過後更說要賣的人現在是好賣點, 而一些指標也看不出房價有狂漲的條件.
現在美國房價狂跌, 就連東京部分地區房價也跌了三成, 台灣的房價要狂漲...實在看不出有這樣的條件, 所以建商們總是喜歡抓著一些題材做新聞, 如高中採區域分發, 一些明星學校周邊就會大漲, 但是看看現在, 還有人在談這些題材嗎? 而這次總統大選正好是一個可以大炒特炒的題材, 所以最近幾個月的房價的確會漲, 議價空間也比較小, 但是過了這段熱戀期, 如果薪資沒有大幅提升, 那麼房價是要如何繼續支撐下去呢? 有夢最美, 建商抓著夢炒樓已經是常態, 一般市井小民不要輕易相信阿~
至於報章雜誌的說法, 不妨把發表言論的人名打到Google, 就會發現這些人多半是既得利益者, 譬如說, 賴正鎰是建設公司的董事長, 如果他不說房價大好, 難道要說房價慘跌來唱衰自己嗎?
舉個例子, 三重麗寶之星T1在報章大作廣告, 號稱打破三重房價, 一坪要價40~50萬, 但是實際去看, 表定價格35上下, 我嫌貴要走人, sales又告訴我30萬有可能可談, 但是這個價格合理嗎? 我覺得以三重來說還是有點偏高, 我寧願找低屋齡低公設的中古屋, 也不願買一個貴的要死公設又30%的新大樓.
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（真不知該說他這兩天賣太好還是上一季差到不行~~
)
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因為房價相對台北便宜多了，捷運紅線附近的中古屋落在7～10W/P
可是我朋友說高雄的生活品質不好，
連最基本的"陽光,空氣,水"就缺了兩樣，
跟當地的同事討論也說啦～
空氣：高雄市周圍都是工業區，不管季風怎麼吹，都是工業區飄來的空氣。
水：這個無解啦～除非日據時代的管線全換新，否則很難改變→自行裝個逆滲透多少能改善。
結合上就業機會不多，紅線通車了沿線房價也未見上揚，
得到了不適合投資的結論，後來就作罷了。
雖然工作性質要全省跑，不過還真的很少去台南耶～
先進們提供的照片，讓我挺想去台南這個古都走走的^^
p.s.
如果能找到台灣高鐵的工作，可以每天把高鐵當捷運搭一樣，住南部每天通勤到桃園上班也不錯，生活品質與工作兼顧!!!
此為某高鐵員工的真實案例→每天高雄, 桃園搭高鐵上班。
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那時候的房價稍稍回溫,但還在可以負擔的範圍內,不過那時候的房地產廣告以及在
路邊發廣告傳單的人還算不多,但是看房買房的都是以中產階級較多,投資客也有但
不是主流,買氣卻是暗潮洶湧;現在轉開車上的收音機都是房屋的廣告,路上一票都在
發廣告傳單,真的需求有那麼高嗎?如果真有買氣,不需要敲鑼打鼓四處告訴人家房地
產很好大家快來買.大陸人會來台灣炒房的話,應該要先把他們在大陸被套牢的房地產
解套才行吧?
高盛：中國房地產價格在2008年可能岌岌可危
大家要有心理準備吧
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bemyown wrote:
昨天台中七期建商打給我, 通知我他們的預售屋要漲10%, 從一坪30萬要調到35萬,
且公司將縮小議價空間,
如果有興趣趕快來談, 我問他漲的原因,
他說小馬即將上任, 大陸的資金, 台商會大量湧進買樓,
我於是請他趕緊打電話給他心目中的中資跟台商,
看看台中七期的豪宅, 我已經搞混了, 到底房子是買來住還是投資的
一大片的豪宅, 參觀過很多棟, 每間的停車場都空的嚇人,
蠻奇怪的(恕刪)
我覺得七期根本就不適合居住，根本就是人為炒作嘛
沒錯啦，附近是有百貨公司、家樂福、老虎城，以後會有市政府、國家音樂廳
但是日常生活誰會每天去百貨公司？？？反而假日擁擠的人潮會帶來困擾
反而是日常生活重要的沒有，附近沒什麼賣吃的
又一堆汽車旅館、酒店、電玩店，一般人不會想跟這些當鄰居吧
有小孩或有計劃生小孩的更不會想住這
附近很冷清，晚一點根本就沒人(除了聲色場所)我還不太敢在七期裡面走哩
台中興起的隨機綁架，被綁架的都是七期這早上出門要上課的學生
因為歹徒認定你住七期爸媽應該很有錢！這點怎麼都沒看到建商拿出來講？？？
我想真的是要買來居住的人，去七期看過房子後應該都有類似的感受
所以這的房子一直都沒賣出去，沒人要買怎麼投資？有人會去買沒人要的股票來投資嗎？
業務的話聽聽就好，有些真的很好笑
