我回來了 wrote:
樓主的五年 440 萬獲利不會沒扣除房貸本息吧？
這5年累積收益是440萬RMB....當然沒扣除台灣的利息...
台灣利息目前一年要繳50萬NT吧...但是第一年才借980萬NT...那時利息約20萬一年...
2012年收益是RMB43萬吧....2016年統計出來的RMB收益是150萬...
所以看平均數是不準確的.....
我文章都寫得很清楚阿.....
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很多公司餐廳店面..生意好財報佳
無預警破產倒閉走人,新聞屢見不鮮
為何破產? 問題出在(現金流)
(現金流)危機=房貸無法付息,無法還本,
(破產倒閉法拍)=新債借不到,房子賣不掉,
現金流:每年費用7%
貸款利率2%.今年付息2%
貸款20年,每年還本金5%
預估年獲利沒7%.別投資
房貸:
你借錢,你的房屋被銀行設定抵押,
這20年,你(保證)支付本息.
如果未來你違約倒債,銀行法拍你的房子
.
版主的(現金流)至今,安全無慮.
有恩人免費替你繳交這五年的本金/利息?
這本息直接從你的人民幣扣除,還給恩人
去年獲利要扣除本利7%,這不是你的獲利
是恩人的報酬,他籌錢解除你的週轉不靈
老頭子有話直說,請見諒
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擔心的人:你知道.你再擔心什麼????..
改一下本金數字:樓主1681萬人民幣本金.
以5%複利.20年後=4404萬,,,,,20年匯率承受風險可以大到人民幣下跌50%!
40年後就是=1億1千萬8百萬人民幣了!!!! ........
40年匯率抗風險能力,人民幣要崩跌到85%..他也才回到台幣本金而已!!!
要擔心的是;如何保持身體健康!! 撐到這一天來臨!!!.....
到底是要變成財產??還是遺產???
或者:
富三代+富四代的逆襲!!!!一夜回到解放前............這機率是最高的!!!!! 大部分都是這種結局
....世事無常阿!!!!人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
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