更怕1+1<2 .老吳家不值得信賴.還好我是小買10張中信金.股息來補貼保險費
留言出包了
01網管..別打混阿
領蔣月半薪水就好好上班
個人積分：3361分
文章編號：90483183
個人積分：2272分
文章編號：90484081
個人積分：22211分
文章編號：90484361
2024.10.16 03:00 工商時報 孫彬訓
氣勢如虹的台股一舉站上23,000點、上揚1.37％，金融股因獲利表現佳、降息利多激勵，15日金融指數大漲1.33％、上揚27.72點，衝上2,100點關卡。
金融股指數站穩周線、月線、季線等主要均線，且距離前波高點9月27日的2,121.67點不遠，後市可期。公股銀主管對此分析，近期金融股上攻的最主要原因，就是獲利表現佳，14家金控前三季獲利突破5,000億元，超越2021年的15家金控4,992.62億元，創史上同期新高。另一方面，美國開始降息，銀行、壽險持有債券將受惠降息。
元大投顧最新發布的金融產業分析也指出，金控獲利成長主因壽險逢高實現資本利得，以及美元年初至9月升值2.9％等因素。金控旗下壽險累計前九月獲利年增93.6％至2,032.6億元，受惠資本市場回溫，國內外股市上漲帶動資本利得實現大增，再加上匯兌收益增加，抵銷避險工具成本上升的影響，雖近兩月美元貶值，然美元對大多數非美貨幣的貶值幅度大於對新台幣，壽險業者一籃子貨幣策略使匯損可控。
但由於2026年將接軌ICS 2.0使資本需求大增，近期金管會通過2025年壽險資本適足率利率風險不再加壓，但新規資本需求仍高，雖近期獲利大增，仍難上繳盈餘至母公司，因此股利配發不明，需要留意。
至於金控旗下銀行部分，主要是財管商品銷售動能佳，以及聯貸案增加推升授信手收，帶動銀行整體手收成長，加上台美利差仍大，SWAP（換匯交易）收益持續帶來獲利貢獻。展望後市，雖財富管理業務推升手續費收入成長，然國內外市場利率維持高檔，使銀行資金成本持續墊高，淨利收成長動能承壓，聯準會9月降息2碼，使台美利差縮窄，再加上2023年各銀行SWAP收入基期較高，預期2024、2025年SWAP收入將年減15％、30％。
法人分析，2024年受惠金融市場走多，搭配新台幣相對弱勢，帶動壽險業獲利逐步回穩，各業者今年第四季傾向審慎操作，保留實力到2025年第一季。
個人積分：39329分
文章編號：90485027
「台灣+1」策略影響 惠普台灣傳裁員
Taiwan+1的意涵及因應策略
個人積分：2452分
文章編號：90485843
，上述持股配置應可鎖住獲利
個人積分：16158分
文章編號：90486162
[笑到噴淚]
個人積分：2272分
文章編號：90490431
凱基金前三季稅後盈餘291.4億元，每股稅後盈餘1.71元，壽險貢獻金控盈餘近七成，是最大宗來源。法人認為，過去凱基人壽資產配置以固定收益為主，降息帶動公債殖利率看跌，有助債券既有部位資產評價，也對明年凱基金的現金股利配發想像空間有利。
凱基金經營團隊先前也對外表示，希望用相對平穩的現金股利，吸引長期買盤，法人認為，以今年獲利來看，明年每股配發現金股利應該有機會介於0.65-0.8間，對照目前股價，隱含現金殖利率近4%
個人積分：22211分
文章編號：90490622
2024.10.17 03:00 工商時報 曾麗芳
已於2022年8月下市的台開，因無力償還多家金融機構欠款，名下資產已進入法拍市場，其中首拍時底價24.93億元的台中市北屯區大坑風景區4萬坪土地，16日進入第十拍，債權人京城銀行以底價8.18億元承受。房地產專家認為，這是京城銀行止損最優選，未來在「國土計劃法」上路後，有望成為銀行翻身利器。
位於台中市北屯區大坑風景區的4萬961坪土地，在台開下市後、於2022年10月進行首拍，當時底價達24.93億元，拆算每坪土地單價6.09萬元；惟歷經2年、共流標9次之後，底價一路降到第十拍的8.18億元，拆算每坪土地單價約2.1萬元。
京城銀本月7日曾公告指出，董事會決議擬以8.5億元取得台中市北屯區大湖段、大華段，共計376筆、總面積達4萬961坪土地。據悉，京城銀在取得大坑4萬坪土地擔保品後，未來仍朝處分方向進行。
據了解，京城銀對台開的放款債權約22.97億元，2022年已一次認列將債權列為呆帳。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，此次京城銀行承受台開大坑4萬坪土地，換算單價每坪2.1萬元，這是止損的最優選。
黃舒衛分析指出，以民營銀行來說，雖然認列呆帳，該公告也指出依台中市政府都市發展局已經核發雜照，代表土地已經握有開發許可，雖然該區段的土地開發相當繁瑣，但未來在「國土計劃法」上路後，有望成為銀行翻身的利器。
而從法拍角度來看，寬頻房訊發言人徐華辰表示，該土地歷經9次無人出手，進入第十拍已「拍賣無實益」，以債權人角度來看，該土地若繼續拍賣下去，下一拍底價直接降到6.4億元，不如出手承受，還能維持土地基礎價值，是一種「少賠就是多賺」的概念。
.............
個人積分：24115分
文章編號：90492750
但其實我覺得央行的做法是正確的。
新青安根本亂推一通，配套的規定根本不足，
一堆人鑽法令漏洞，用人頭超貸，對銀行系統真的很危險。
第七波房貸管制已見效？央行總裁楊金龍這樣說
2024-10-17 09:45
聯合報／記者陳儷方／台北即時報導
楊金龍17日至立法院財委會進行業務報告。圖／聯合報系資料照片
中央銀行9月理監事會議後，祭出史上最重手的打炒房措施，限制無房無貸首次申辦房貸的民眾，才能享有寬限期優惠，後來修正繼承取得房屋可排除適用，打炒房措施的效果，是否已經見效？中央銀行總裁楊金龍今日表示，需要時間觀察，不是馬上就能見效。
楊金龍17日赴立法院財政委員會業務報告，同時提出「第七波選擇性信用管制之配套措施」的專題報告。
根據央行報告，央行祭出第七波房貸管制的原因，新申貸2筆購屋貸款的金額及人數激增，且炒作範圍有從特定區擴大至其他地區的情形，央行因此推出第七波房貸管制。
立委林德福質詢楊金龍，目前國內房地產是否會泡沫化？楊金龍表示，泡沫化很難定義，央行看到的是房市預期心理太強，房價上漲速度太快，當大家預期房價會一直上漲時，就會拚命買房子，催化泡沫。
央行第七波房貸管制被外界評價為史上最重史，林德福質詢，央行是否認為房市現況已動搖金融市場穩定？楊金龍說，他擔心持續下去是不好的，對房地產市場不好，對金融穩定也有威脅，才要未雨綢繆，提出選擇性信用管制。
楊金龍並且表示，美國與日本房地產出問題，就是大家預期房地產一直上漲的心理，政府並沒有很謹慎地處理，導致房地產泡沫，至於中國對其房地產市場的出手，可能是有點太慢了，且出手太重，才導致他們現在回升力道不足，中國大陸的案例，值得借鏡。
楊金龍說，政策不會高高舉起輕輕放下，在央行的選擇性信用管制、財政部的囤房稅、內政部的平均地權條例，以及金管會相關措施的持續謹慎推動下，目前國內房地產市場還是健全的。
個人積分：22211分
文章編號：90492782
