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有個實際案子.就是老太婆的房子.被法拍.結果後陽台的所有權.並不屬於債權人.老婆婆就住再後陽台.每天翻牆進出與得標人一起生活.......妳怎麼趕他走??他死給你看?
房屋如果再鬧區.就有他的價值在!!啥時冒出敢死隊!...妳怎麼能預料???
土地是因為有許多限制.很多都只能繼承!不得買賣...很多共同持有農地的別墅.就是這樣...但是如果有門路向農會貸款...錢到手後.老人一死.繼承人一樣是擺給他爛!!!反正也沒人敢去下標....所以妳才會看到很多土地.被分割的數十塊..無法利用.....
但如果是鬧區的建地.一樣是會出現專業整合人士.進場低標.....敢吃這行飯!就不怕噎著!!
其實像開版這種案例.在台灣這種少子化的情況下是很常見的..
出嫁的姊妹.若沒有分到嫁妝.通常都會慫恿獨子.出面代為擔保借款!!...姐姊妹妹叫你當保證人...妳好意思拒絕!!! 尤其是生活在女人堆中長大的獨生子...根本就沒有免疫力!!!
如果是在郊區的房子.可由弟弟和B姐共同繼承.A姐就別鳥他了..郊區不會出現敢死隊的
如果是鬧區.B姐先與弟弟開立借條.協商一個欠債數字後.開立本票.確認債權.再由未欠債的B姐出面繼承.再快速過戶賣出!!或著直接就賣B姐丈夫家族. 弟弟從收訂金開始就把錢收走.直到尾款..但是從此只能租房住..過著躲債的人生......
或著直接由弟弟出面與銀行協商.給一點時間賣房子.然後繼承.再把房子賣了把債還了..餘款再去郊區買間100萬內的二手小套房......人生從此開始!!
方法其實很多.但拖著不處理!!那是最糟糕的!!...
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
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2ac wrote:
謝謝您的解說~~
A 的父親已斷氣剛滿一年多,先前在我的提醒下,有去辦了 " 繼承展延 "
...(恕刪)
請問你朋友的父親和母親相繼過世，是父親先過世還是母親？
房子原本在父親還是母親名下？
遺產只有房子嗎？
假設，你朋友的父親是最後過世的，而過世迄今已經一年多，
早就超過聲請拋棄繼承的時限了（知悉繼承後三個月）。
由於以上這個時限並沒有可以延展的規定，所以我不清楚你說的「繼承展延」是指什麼？
國稅局遺產稅申報的展延嗎？
不論是什麼，可以確定是你朋友他姊弟就算現在想要拋棄繼承，也是不可能了。
可能的作法，就是三方協議遺產分割方式，
由你朋友分得房子，但必須拿出對價金額分配給姊姊和弟弟，
但這樣你朋友反而得再拿出一筆現金來處理，
或許他會不願意。
另外，父母相繼過世，哪些是父親的遺產，哪些是母親的遺產，也是很複雜的問題，
建議版大的朋友把相關事實及資料拿去詢問律師，
才能得到正確的處理方案。
版上的朋友僅能夠依據你提供的片面資訊回覆，未必幫的了你。
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