你的65萬利息2.5分,不是年息2.5分,而是月息2.5分,很恐怖的。
一般銀行簡單的算法是 65萬 x 年利率 除以 12 = 每個月的利息 (不含本金)
你自己算算,錢莊與銀行,每個月利息差多少?
如果有房產,想辦法跟銀行借,趕快拿去還地下錢莊。
不要相信代辦公司,或是理債公司,有可能是另一個錢坑;沒有人會無緣無故幫你,那些公司請員工都要開銷,都是想賺你的錢。
所以還是要靠自己去找銀行,自己搞清楚實際利率,實際利息。
銀行的角度,有房產設定,利率最低。
銀行車貸,利率高一些。
信用貸款因為銀行沒有抵押品,倒帳機率高,利率會較高,但有政府規定的20%上限,也會多收一些名目收管理費、開辦費等等。
地下錢莊利率最高,千萬不要碰。
找車行或代辦等等的,都會多賺一手,一定要自己找銀行,不難。
如果當初在銀行借貸的部份有正常依期還款,這就表示您的銀行信用良好,因此現在應該還有一條路(而且是大一條路)可走,也就是所謂的「債務整合」。
換句話說就是在信用良好的前提下,您是可以跟銀行商討拉高貸款,將借出的錢直接全數打消民間貸款部份,同時將所有貸款整合到目前繳款的銀行中,剩下部份依照約定期數與利息全部正常還款。
(甚至可以跟銀行商討看能不能以不動產等抵押品做擔保,然後壓低利息,或延長付款期數但減少每期所需繳納金額方向來處理。在長期信用良好的前提下,仔細跟銀行談,搞不好還能以房貸利率而不是信貸利率計息。)
不過您已經有銀行未定期還款紀錄,這就表示您已經「信用不良」,銀行增加放款的大門已經關上。除非您還有親戚朋友願意出來幫忙,不然慘定了。
您也提到已經跟許多家銀行談過且打了回票,原因就是你已經被聯徵且被列為銀行共同黑名單,無法再從任何一家銀行/金融機構增加貸款。因此以上方法就無法考慮。
由於負債金額對您來說過於龐大,且您的清償能力已不足,或許宣告破產是一個可以考慮的方向。
這部份銀行會照法律走,不會有問題。
不過民間借貸部份,也要看對方願不願意正常照破產法來走,不會日後繼續騷擾您催討債務。
(嘛...歡迎來到鬼島)
關於個人宣告破產,請參考新竹地方法院的消費者債務清理條例專區
另外您亦可向財團法人法律扶助基金會尋求這部份的法律諮詢協助。
http://www.laf.org.tw/tw/index.php
法扶消債條例一點通 - 消債條例入門
另外還有一個辦法是回到現在的貸款銀行,說明之前未正常繳款原因,並試著做債務整合。
不過基本上通過機會不大,且就算通過後也不太能壓低利息(因對銀行來說風險很高)
或許到銀行說明未繳款原因,再咬牙正常還款3-6期會比較有機會通過。
以上提供給您參考,並祝您早日走出負債的陰影。
是不是銀行第一順位? 地下錢莊第二順位?
還是只有地下錢莊?
借貸金額多少? 房屋是誰的名字? 誰是貸款人? 誰是保證人?
500萬是房貸? 是信貸?
65萬有設定房子抵押?
房子市值多少?
不一定要回覆到網路來,網路人百百款,小心騙子;但是你要自己先搞清楚狀況,才知道自己的底在哪裡。
如果欠銀行房貸500萬一直沒還,應該早就被法拍了,所以很怪。
雖說上面的問題很複雜,但也不複雜,簡單說就是兩條債務。
搞清楚狀況後,
想辦法擠出錢來,先還地下錢莊,因為利息太恐怖了。
銀行則想辦法協商,或走破產,要看債務人到底是你爸還是你?
運氣好一點,房子賣掉還債還有剩。
若網路主動有人接觸,也要小心提防,無論任何理由,房子千千萬萬不要過戶到他人名下,不要簽本票,不要簽借據,什麼文件都不要輕易簽,免得債務沒解決,又被騙大條的。