利率高的先還。
你的65萬利息2.5分,不是年息2.5分,而是月息2.5分,很恐怖的。
一般銀行簡單的算法是 65萬 x 年利率 除以 12 = 每個月的利息 (不含本金)
你自己算算,錢莊與銀行,每個月利息差多少?
如果有房產,想辦法跟銀行借,趕快拿去還地下錢莊。
不要相信代辦公司,或是理債公司,有可能是另一個錢坑;沒有人會無緣無故幫你,那些公司請員工都要開銷,都是想賺你的錢。
所以還是要靠自己去找銀行,自己搞清楚實際利率,實際利息。

銀行的角度,有房產設定,利率最低。
銀行車貸,利率高一些。
信用貸款因為銀行沒有抵押品,倒帳機率高,利率會較高,但有政府規定的20%上限,也會多收一些名目收管理費、開辦費等等。
地下錢莊利率最高,千萬不要碰。
找車行或代辦等等的,都會多賺一手,一定要自己找銀行,不難。
唯一的機會,就是房子了。
1. 找銀行問轉貸,從正式銀行借錢,拿去還地下錢莊的65萬,每個月可省下利息10000多。
2. 如果因為信用破產,房子也借不到錢,只好賣房子先還地下錢莊了。

地下錢莊解決了,利息會降下來,壓力會較輕。

銀行的500萬,不曉得您現在的狀況,但正常的銀行,有機會用協商的方式慢慢還,等地下錢莊解決了,自身找銀行談。
樓主作法目前看來蠻有問題的,當時應該要把銀行還款作為最優先處理,這樣才能在現在讓銀行出面幫你一臂之力。(而且是很大力)

如果當初在銀行借貸的部份有正常依期還款,這就表示您的銀行信用良好,因此現在應該還有一條路(而且是大一條路)可走,也就是所謂的「債務整合」。

換句話說就是在信用良好的前提下,您是可以跟銀行商討拉高貸款,將借出的錢直接全數打消民間貸款部份,同時將所有貸款整合到目前繳款的銀行中,剩下部份依照約定期數與利息全部正常還款。
(甚至可以跟銀行商討看能不能以不動產等抵押品做擔保,然後壓低利息,或延長付款期數但減少每期所需繳納金額方向來處理。在長期信用良好的前提下,仔細跟銀行談,搞不好還能以房貸利率而不是信貸利率計息。)

不過您已經有銀行未定期還款紀錄,這就表示您已經「信用不良」,銀行增加放款的大門已經關上。除非您還有親戚朋友願意出來幫忙,不然慘定了。
您也提到已經跟許多家銀行談過且打了回票,原因就是你已經被聯徵且被列為銀行共同黑名單,無法再從任何一家銀行/金融機構增加貸款。因此以上方法就無法考慮。

由於負債金額對您來說過於龐大,且您的清償能力已不足,或許宣告破產是一個可以考慮的方向。
這部份銀行會照法律走,不會有問題。
不過民間借貸部份,也要看對方願不願意正常照破產法來走,不會日後繼續騷擾您催討債務。
(嘛...歡迎來到鬼島)

關於個人宣告破產,請參考新竹地方法院的消費者債務清理條例專區

另外您亦可向財團法人法律扶助基金會尋求這部份的法律諮詢協助。
http://www.laf.org.tw/tw/index.php

法扶消債條例一點通 - 消債條例入門

另外還有一個辦法是回到現在的貸款銀行,說明之前未正常繳款原因,並試著做債務整合。
不過基本上通過機會不大,且就算通過後也不太能壓低利息(因對銀行來說風險很高)
或許到銀行說明未繳款原因,再咬牙正常還款3-6期會比較有機會通過。

以上提供給您參考,並祝您早日走出負債的陰影。
小弟的淺建是
1. 減少每月基本開銷
2. 與銀行協商
3. 如有親戚可無利息借你就先借來還

只要沒跟地下錢莊借錢都還好處理

加油!!
先搞清楚你家房子在政府地政事務所的抵押設定關係。
是不是銀行第一順位? 地下錢莊第二順位?
還是只有地下錢莊?
借貸金額多少? 房屋是誰的名字? 誰是貸款人? 誰是保證人?
500萬是房貸? 是信貸?
65萬有設定房子抵押?
房子市值多少?
不一定要回覆到網路來,網路人百百款,小心騙子;但是你要自己先搞清楚狀況,才知道自己的底在哪裡。
如果欠銀行房貸500萬一直沒還,應該早就被法拍了,所以很怪。

雖說上面的問題很複雜,但也不複雜,簡單說就是兩條債務。

搞清楚狀況後,
想辦法擠出錢來,先還地下錢莊,因為利息太恐怖了。
銀行則想辦法協商,或走破產,要看債務人到底是你爸還是你?
運氣好一點,房子賣掉還債還有剩。


若網路主動有人接觸,也要小心提防,無論任何理由,房子千千萬萬不要過戶到他人名下,不要簽本票,不要簽借據,什麼文件都不要輕易簽,免得債務沒解決,又被騙大條的。
cky大說的對,網路上麼人都有,說不定有人趁你徬徨無措時再騙一筆,對財務操作個人是不清楚,但這幾年銀行都有債務協商機制,法務部也有債務協商的服務,找這些合法的管道進行協調,銀行的是錢不是房子,只要拿出誠意應該都有機會談,樓主加油,也不要把太多個人資訊放到網路上來。
看了真是鼻酸...

小弟目前沒能力...哪天狗屎運中了台彩頭獎

一定幫你解決, 也比捐給台彩銀行有意義!!
不知道你是哪個縣市
很多縣市會有急難救助
例如
http://www.dosw.tcg.gov.tw/i/i0300.asp?fix_code=1101011&l1_code=11&l2_code=01

請搜尋急難救助
服務對象 1.負擔家庭主要生計責任者死亡、失蹤或罹患重傷病、失業或因其他原因無法工作,致家庭生活陷於困境。
2.其他因遭逢變故,致家庭生活陷於困境

如果可以拿到錢先去還地下錢莊


另外房子的部份
不知道你是否還有空房,整理一下可以考慮便宜出租,開源
記得慎選房客,還有細算一下水電瓦斯等雜支,免得想補洞結果洞越來越大


有些公司可以員工貸款,可以問一下貴公司的HR



謝謝各位大大的建議與回答,讓我感受到網路上彼此不熟識也有的溫暖

確實65萬這一筆高利率的負債要先處理

我的家庭背景只有我跟父親無任何親戚兄弟姊妹

而房子是一間40幾年的老房子目前自住

房子是父親名下,嘗試過賣,但房子已無任合價值,只剩土地

只能說想賣又賣不掉,目前想嘗試跟對方金主商量是否利息可以調低

畢竟已經繳利息繳了八年多,早就超過本金了,希望能順利,在此謝謝各位的建議^^

版主希望你跟金主談的OK.不然光這份2.5分利的真的會壓死人.加油!
靈魂擁抱 wrote:
謝謝各位大大的建議與...(恕刪)
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