該先還房貸嗎？還是有其他的更好的理財方式？

RICE 1502

308分

21樓

RICE 1502

個人積分：308分

文章編號：45666352

witness999 wrote:
小弟今年34歲從...(恕刪)

想跟銀行多借些在借不到
還先還房貸
頭殼壞掉
虧你還是搞業務的

cha66

5分

22樓

cha66

個人積分：5分

文章編號：45669478

如果我是版主，以目前的利率下將這180萬元，會用每三個月30萬元來還錢，萬一將來利率走高，再增加還錢的金額，作其他項投資並不能保證賺錢，先處理負債部分，不久就能感受到無債真的是一身輕。

locomo

56分

23樓

locomo

個人積分：56分

文章編號：45670358

你一開始講的方式就可以了

留20~30萬週轉，先清還150萬

把房貸砍到剩60萬

210萬跟60萬一年的利息就少了4.5萬左右

早點還掉，省下利息錢

不然你多拖個1-2年，賺的錢就是固定利息去送給銀行

銀行當然不希望你早早清還

這還是投資有賺的情況

投資虧損的話，10%的話180虧到剩162

你少了18萬，利息還是要付，還的時間更久

前人說投資要有閒錢才玩的道理在於

您是否承受的了投資虧損的後果

$$$

130分

24樓

$$$

個人積分：130分

文章編號：45912621

locomo wrote:
你一開始講的方式就可以了

留20~30萬週轉，先清還150萬

把房貸砍到剩60萬

+1

這才是最佳的選擇！小弟剛開始出社會的時候聽信一些銀行的理專信口開河，也是選擇有閒錢的時候就拿去投資。可是，投資必有風險，沒有人保證你一定賺錢。混了很多年之後仍然有房貸。
娶了老婆後，老婆英明，改變了整個財務方向，一有閒錢就拿去還銀行的貸款。不要有任何的負債才是正確而穩健的方式，銀行每年收你的利息很可怕的。那是一個大洞，先求把這個大洞補起來再說。賺錢不容易！欠人的錢就好像當人家的奴隸一樣！早一點還完，沒有負債才會快樂！
銀行理專的話聽聽就好，他們會建議你買東買西買一大堆產品。「就是不保證你一定會獲利，甚至也不一定能保本！唯一有保證的就是你買他們的產品必先剝一層皮「手續費可以保證銀行會獲利」」

乘天地之正，御六氣之辯，以遊無窮。