該先還房貸嗎？還是有其他的更好的理財方式？

小弟今年34歲從事業務工作月平均約5萬上下
目前育有1子老婆在家帶小孩所以收入來源只有小弟這份薪水
目前房貸還剩約210萬目前利率約1.58%
手邊約有180萬的現金可動用小弟原本欲先清償150萬
但銀行告訴我我的房貸利率低現在還不划算
建議可以先把這筆錢拿去作其他投資若現在還以後有需要再借利率就沒這麼低了
是覺得還蠻有道理的，但有什麼不錯的投資理財工具嗎？
還是應該先還房貸呢？目前覺得很困擾
希望各位大大給予建議謝謝！！

2013-08-19 9:00 #1

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房貸理財方式

orion9981

822分

2樓

orion9981

個人積分：822分

文章編號：45647208

witness999 wrote:
小弟今年34歲從...(恕刪)

若是報稅用列舉扣除法來報的話～

可以增貸（利息支出可申報）

+

找可扣抵稅率高（10％以上）穩定配息的可靠股票長期持有（就算不能退稅也可以避稅）

變數是房貸利率未來可能提高 + 兩稅合一制度可能更改～

建議先想好應變方法後再逐一為之～

參考～！！

"Happiness only real when shared."

ayz847

6232分

3樓

ayz847

個人積分：6232分

文章編號：45647259

witness999 wrote:
小弟今年34歲從...(恕刪)

留12個月生活費(含還款金額)當預備金，以備萬一失業之用。
多出來的先還貸款。
1.58%是低沒錯，但還了，就是賺了1.58%。
縱使要投資，也只能就超出預備金的部份，去投資。(不是180萬全投)

escudolin

15962分

4樓

escudolin

個人積分：15962分

文章編號：45653333

witness999 wrote:
手邊約有180萬的現金可動用小弟原本欲先清償150萬
但銀行告訴我我的房貸利率低現在還不划算
建議可以先把這筆錢拿去作其他投資若現在還以後有需要再借利率就沒這麼低了
是覺得還蠻有道理的，但有什麼不錯的投資理財工具嗎？
還是應該先還房貸呢？目前覺得很困擾
希望各位大大給予建議謝謝！！...(恕刪)

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建議另外跟銀行聲請一個理財型房貸額度

就你所還的房貸本金 , 轉為可隨借隨還的動支額度

這樣你手頭就不用保留那麼多現金

另外有投資方向時 , 又可以直接從臨櫃取款

快速又方便 , 可以賺到機會財