吉姆 wrote:
大大講的我知道,我...(恕刪)

你講的其實成立
但是成立的條件=以下
1.股價=填息+波動幾乎不變
2.殖利率=你買進的全數股票都要年年有6%殖利率
3.融資基準利率變動

說實在的,這三個條件幾乎要全部固定不變的話
我想~金融界或證卷業大概都不用工作了,大家都用這招套利就套飽了.....
存在著變異數的公式,你想結果會都一樣?
只要一年三種因素其中一個突然大變動,可能就虧損虧大了
PS:但是~就我所知,"有人"在金融海嘯中類似這樣的操作,第一因素=股價,買入股價超低..後面=年年收租
吉姆 wrote:
大大講的我知道,我是假設填息,股價也不動的情況,像華票這樣的走勢...(恕刪)


應該要預先設想的是所有的不利條件而不是有利條件吧?
誰能保證好運永遠站在自己這邊?
假如你要這樣做的話
應該要多尋找多一些的殖利率高的標的(分散各個族群)
最少每一季都要觀察財報
現在有些傳產都比電子跟金融強
不一定都要買金融股
現在有補充保費跟可扣抵稅率減半這都是增加的成本
除非你的收入很低不然股利要算其他收入
現在融資長期投資很少有聽過用房貸的而已
當利率升息對金融跟營建股不是好事
對借錢投資也不是好事
謝謝大大們的建議,我大約了解了,其實我自己本身有在股市做價差操作,本身也有使用融資買賣,但是最近突然想到這個方式,所以想請教各位高手是否有什麼盲點或是我沒有注意到的地方呢?現在這個時候完全不適合長期投資,這個我很清楚,借錢投資也是不好的概念,只是好奇這樣的操作方式是否能有一些利得。謝謝各位的意見喔!
不要拿短期借貸去做長期投資會倒店 要嘛就拿房貸

要賺股利股息也要看會不會填權阿

短期當然沒問題 如果短期半個月內能跌到股價的72% 被追繳 也蠻誇張的

外資根本持有金融股都超過50%以上了

要賺短線最好短進短出 算好成本交易稅

證卷融資利率6.5%,殖利率要6.5%要看買點(價位)。

理論感覺可行但事實不然。

9000多點想融資做多除非選對標的。




菊花台 wrote:
你講的其實成立但是...(恕刪)
這樣說好了,自己期望報酬5%
如果融資利息3%
那麼為了賺得5%的報酬,就要找8%以上的報酬
風險其實會比想像中的大

這就是為何銀行每次打來說要借錢給我
我內心的OS的說:賺都你們在賺,風險都我在承擔,好棒棒
講那麼多 現在是高點也沒關係

去貸款1/5的錢來試試看阿

壓力也不大 又能知道真假



我講我自己的例子

房子本來沒貸款

現在買股都是用房貸 隨借隨還型400萬 7年期 利息3.3%有用才算利息

目前放股市100萬(現在高點 目前都是定存防守股 定存股的操作分享搭配兩口小台空)

如果股市到6000以下 我會去貸款700萬 (20年期) 利息2.5% 拿出來撿便宜收租金


重點不是別人講甚麼 重點是如果想這樣做 你要怎樣克服像"菊花台"大大所提出的這些問題??

有錢就買 沒錢就用虛擬的 去嘗試的到的經驗值才是你自己的
算來算去只算到融資利息等等,

怎麼都沒算到證交稅手續費與二代健保等其它因素......


250萬不少錢耶...

另外6月1號起台股開始漲跌幅10%,

你要用融資除權息,風險會增大....

退回重算吧.....
煩不成眠的深夜,害怕清晨的黎明。
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