你會借1000萬買中華電或台塑四寶嗎?

alonenorth wrote:
其實可以好好計算一下，如果你要貸款１千萬，你的房屋價值一定至少1500萬

通常這個價格的房子，可以出租的租金，會落在2-5萬之間,看是否為店面還是住家

我們抓最低的2萬

我們把1000萬拆成兩筆

700萬(本利攤30年) 每個月約繳2.6萬

300萬(隨借隨還) 股市崩盤加碼用 平常不用的話沒利息



如果這30年你都租給別人，你一個月只要繳6000元的利息

這30年你所支出的金額為 6000元*12個月*30年=216萬

你用216萬就還掉700萬的貸款了!!

還不用提到的說套利的部分

700萬別單壓,找20隻好股票進場 一年收個5-8%的股利

每年約為35-56萬 我們抓最低的35萬*20年=700萬

光是單利的股利收入部分,20年就可以回收700萬

如果你把每年的配息繼續投入,當然就更多!!


更不要談股市5000點時,你把那隨借隨還的300萬進場....20年超級保守 給你賺1倍就好

300萬出去 600萬回來

你從股市長期投資 20年你可以拿回的金額為700萬+600萬(你的股票700萬老本還沒賣喔)


看到利頭了嗎?

1.借利使利 借了700萬,只要我地點好,房子一直租人,其實我只要花216萬就還清了

2.借利套利 本金就算沒增值700萬的股票+700萬的配息+300萬的套利=1700萬

3.鈔票不斷貶值,造成的房地產和股票的增值就不算了!!


至於如何挑到一個投資組合 讓自己可以穩定領配息 那根本就不是問題

結論就是 房地產首先出租 再套利 你將立於不敗之地!!

前提是...你要先有房子和優秀的財商(恕刪)

形而上1006 wrote:
如果用房子貸款1000...(恕刪)

chjm wrote:
但前提是~ 你必須有兩間房 一間自住(總不可能一輩子用租的) 另一間價值1500萬用來貸款和出租...(恕刪)

alonenorth wrote:
你有裝潢和家具當然...(恕刪)

求仁得仁 wrote:
是哪裏有規定自己住的房子不能貸款？ 看不懂這跟租金有什麼關係？...(恕刪)

alonenorth wrote:
其實可以好好計算一下，如果你要貸款１千萬，你的房屋價值一定至少1500萬

通常這個價格的房子，可以出租的租金，會落在2-5萬之間,看是否為店面還是住家

我們抓最低的2萬...

如果這30年你都租給別人，你一個月只要繳6000元的利息...

(恕刪)

形而上1006 wrote:
如果用房子貸款1000萬利息2%
買中華電或台塑等穩當的股票股息4%就好
如此理財未來十年勝算如何?...(恕刪)

不可說 wrote:
借錢投資,順風時賺...(恕刪)