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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

這樣的以房養老，你會保嗎？

mozxcv

5173分

樓主

個人積分：5173分

文章編號：61641065

我說的這個，是台企銀的，60歲可辦，

銀行轉投保險公司年金險，是台灣人壽，據說是中國信託子公司。

這家保險公司不知好不好？

sdfhklnm

122分

22樓

個人積分：122分

文章編號：61641106

mozxcv wrote:
也可以簽約了後，把600萬貸款一次繳清，以後銀行每月給付就不用扣利息，每月實付二萬四。

等於給銀行600萬，每月領24000元，領25年，不管死活，銀行都給付25年。25年後，房子還是自己的。
...(恕刪)

給銀行600萬，月領24000元，領25年，就領回720萬了，房子還是自己的，當然可以辦。
只是，台灣再活25年，沒問題嗎？

38jason

89分

23樓

個人積分：89分

文章編號：61641414

那不叫以房養老
只是把兩種商品包再一起給你
賺你兩次傭金
講的只是理論值
你確定契約條款裡面沒有但書?
不然等於每個月白給你一萬?
二十五年後六百萬房貸還是在
但是年金保險沒了
拿三百萬負擔六百萬債務?
有沒有那麼傻?

至於辦了之後再還掉?
你都有六百萬了
直接去買年金保險就好了
幹嘛還給人賺一手

kaiend

277分

24樓

個人積分：277分

文章編號：61641617

always CoCa Cola wrote:
以房養老雖然錢不多,...(恕刪)

如果房價跌，銀行違約跟你解約呢？

8516分

25樓

個人積分：8516分

文章編號：61642179

mozxcv wrote:
也可以簽約了後，把600萬貸款一次繳清，以後銀行每月給付就不用扣利息，每月實付二萬四。
等於給銀行600萬，每月領24000元，領25年，不管死活，銀行都給付25年。

求解這問題就好像您一次繳600萬給銀行
銀行每月給24,000元(算本利退回)給25年
算起來年利約1.5%
合算嗎? 要找殖利率比1.5%高的投資商品太多了
何況您還要提供房子做抵押
這25年間這家銀行會不會倒了
這有點耍詐術的感覺

1.5%跟IRR公式提供如下圖

ps irr(h1:h299)才對;300次的2萬4k
irr=1.5%pa並沒算錯

bmwe300

73分

26樓

個人積分：73分

文章編號：61642522

英英間LKK wrote:
求解這問題就好像您...(恕刪)

銀行倒了不是利多嗎？

8516分

27樓

個人積分：8516分

文章編號：61642695

bmwe300 wrote:
銀行倒了不是利多嗎...(恕刪)

銀行倒了，24,000元要向誰領?

還有尚未領到的餘款呢?

659分

28樓

個人積分：659分

文章編號：61642762

怎麼看都是怪，算法有問題，合約有問題

你是遇到詐騙集團??

這麼好康的事情絕對一堆陷阱等著你，最後不是房子是銀行的，就是要你拿錢來贖回去

看起來就像二次房貸一樣，拐一堆彎來洗你腦而已

236分

29樓

個人積分：236分

文章編號：61642962

自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪

84分

30樓

個人積分：84分

文章編號：61643201

mozxcv wrote:
我房子價值1000萬，6成是600萬，600萬除於25年，每年24000，24000除於12個月，每月二萬(恕刪)

只是好奇...
沒有細看, 都3頁了, 為啥還沒有人點出這個??
有些帥哥美女還跑了很複雜的公式計算它的投報率

這個這個 ...

我只是跟鄉民進來看熱鬧的~~

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