bluemenco wrote:
感覺問建商更笨因為...(恕刪)


其實這位30CM大大或是FCUP妹妹你多想了,
一般來說買房子貸款大多會用建商配合的銀行,
主要原因是因為比較方便~
不須再經過其他銀行的鑑價,審核(真的很麻煩)等一大堆拉哩拉紮的事情而影響到後續的交屋等流程,
更重要的是貸款成數會比較容易確認, 才能做後面的規劃.

當然有熟識的銀行也是個選擇.
只是以我的經驗來說,
當時我找自己的薪轉銀行來詢問, 利率也沒比建商配合的好~
(我任職的公司還是台灣前50大~)

實際上有沒有抽傭我不知道,
但起碼不會把這部分灌水到房子的總價~
加上利率各大銀行都差不了多少,
就算不用問網路都找的到資料,
想多凹你錢也難啦.


PS: 非廣告文, 只是我分享個人經驗



turbojet1 wrote:
去年的利率 中間...(恕刪)


別誤導了,您的是兩段式利息,前2年 1.51%(降息後 1.44%?) 與後28年 1.81%。
我也是上個月完成房貸
自己找比了5~6間銀行
主要是挑選自己平常有往來的或者是如果是跟房仲買,他們都會有固定幾間合作銀行,

3月底放款交屋(新北中古屋),720萬,利率1.63,貸30年,給你參考(人壽公司)

真的要多多比較..

阿福20 wrote:
一般來說買房子貸款大多會用建商配合的銀行,
主要原因是因為比較方便~
不須再經過其他銀行的鑑價,審核(真的很麻煩)等一大堆拉哩拉紮的事情而影響到後續的交屋等流程,
更重要的是貸款成數會比較容易確認, 才能做後面的規劃.
當然有熟識的銀行也是個選擇.
只是以我的經驗來說,
當時我找自己的薪轉銀行來詢問, 利率也沒比建商配合的好~
(我任職的公司還是台灣前50大~)
實際上有沒有抽傭我不知道,
但起碼不會把這部分灌水到房子的總價~
加上利率各大銀行都差不了多少,
就算不用問網路都找的到資料,
想多凹你錢也難啦.
PS: 非廣告文, 只是我分享個人經驗


合情合理.....
我經驗是建商配合的1.7x
但是認識的1.6x
所以就給1.6x的嘍.
你的真的太高了
如果沒有信用問題
我同一間房子貸二次
低的1.64 高的1.75


利率高低跟有沒有內行人幫有關係
若是建築業界人的幫忙
應該在1.68% 貸370萬 總價430W


真的是看個人信用狀況的~

一般是和你的資產往來銀行比較好談!

我貸款當時是向銀行要求比照市場最低的公教利率1.84%(我非公教),降息後目前利率1.53%

17年中古屋,貸約7成

其實只要你條件不錯,正常是很好談的,因為現在游資實在太多了!


現在利率都很低
銀行不會主動跟你們說得
要自己問
不然也可以問別家銀行
轉貸有時候會比在同一家還1~20年的總金額還少很多
要主動問一下銀行
還有就是
會吵得才有糖吃

蕭蕭1248 wrote:
請問大家,我之後有...(恕刪)


都會上01了!

表示你會用網路啊?
450D+10-22+17-55+18-55+55-250+430EXII
請用 還本+利息 型. 銀行絕不對你提起此方案. N 年後多繳了很多利息錢.
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