所有權狀被取走,房屋就會被偷賣掉嗎?

相關房地產過戶,若本人無法執行需要「親自」去戶籍地辦理代理人文件,代理人就可以拿著那方文件去辦理相關手續。

家父若干年前被無良代書弄過。
西門吹牛 wrote:
內行人...一些外...(恕刪)

申請很麻煩沒錯不過那張紙...真的沒有任何防偽的功能....
現在的印章..說實在以目前的技術要刻一個肉眼看不出的不難...
直接用類金融卡的晶片技術取代印鑑可能比較保險...

西門吹牛 wrote:
就算是用委任書 戶政人員也會查得非常仔細的
他們都被告怕了 都甚麼年代了
想偽造 用說的比較容易啦.......(恕刪)

這是很好的控制點,偽造為何沒發覺?,公務人員最怕被牽連
就算疏忽不一定有刑責,但絕對影響升遷
懲處幾個殺雞儆猴之後,每個都變精得很

我也覺得沒那麼簡單.
假設是我的房子在我不知情的狀況被賣了,
一定提告的呀!
就算印鑑,身分證也都被偷了,所有的手續都辦了.
如果沒有借貸(抵押)的證明或現金流(買賣)的證明.
就算是贈與, 也會有相關的人證,物證才行.
不然有誰會平白無故把房子轉讓給其他人.
接下來打官司,侵占,偽造文書都跑不掉了.
偽造文書還是公訴罪.

我也不相信法官只看手續有沒有完備.
而不追究侵占與偽造文書.
侵占與偽造文書在先,買賣應該就無法成立.
lutin111 wrote:
申請很麻煩沒錯不過那張紙...真的沒有任何防偽的功能....
現在的印章..說實在以目前的技術要刻一個肉眼看不出的不難...


真的是鍵盤手

印鑑證明申請時, 用途是什麼, 在地政事務所那邊要說明申請項目

申請印鑑證明 只有期限幾個月 到一年

你拿假的印鑑證明 根本沒有申請紀錄 一查就知道假的

申請印鑑證明 要本人 若旁邊有陪同的人 承辦人 也會問東問西

所以重點是 身分證保管好 不要掉了 都不知道

身分證 其實還綁了一個發證日期,不信的話 您說你身分證丟了 申請一個新的身分證

你用舊的身分證 去申請 絕對被打槍

所以身分證偽造 在政府機關 難度很高

要盜賣他人資產不是一般人做的到,
通常都是承作這方面業務的人,
所謂的有關係就是沒關係的精華所在

把資產拿去銀行借錢,
銀行會將你的資產做設定,
資產受到設定後所有人就無法轉賣過戶,
當錢還給銀行後,
銀行就會給你一張清償證明,
你就可以拿著這證明去辦理解除設定
另外...質押設定給其他親人也是一樣功能
基本上都是理論

那些被盜賣的新聞聽了是很不可思議,
很多都是有利可圖的才會這麼做,
不單只是一塊地一間房子而已

mobiliken wrote:
報紙好像常報導,所...(恕刪)




身分證會被偽造, 個資也會被洩漏 被他人背起來, 印章會被復刻, 權狀也會被複製,

個人認為要加上 虹膜辨識 + 聲紋辨識 + 手腳指紋辨識 + DNA辨識

wume0223 wrote:
要盜賣他人資產不是一般人做的到(恕刪)


我幫你補充一下,通常都家人親友才做得到
至少家裡遇過,但不是去賣掉(其實她也賣不掉,房子是祖產所有的兄弟姊妹都有持分。)
是去銀行設定貸款。錢都貸下來了,外面還欠高利債,又是家人,能拿她怎麼辦?
只能說有些人真的很聰明呢。


是有聽說盜賣房產的事(某某某鄰居,但那是盜聽途說,不敢說內容是否完整具體。)
就不孝子拿老媽的房去偷賣、房子是在兒子名下喔~
房子是老媽買的、老媽很有錢有幾十處房產,兒子有不止一個,
然後為了省遺產稅,房子陸續過戶給ABC兒(我忘了幾個兒子了),
可是重點來了,雖已過戶,但媽為了保持其尊貴性,只把房租權給兒子(兒子拿其名下的名租、自已去收租)
但是所有的印鑑那些都放老媽的保險箱。
後來其中一個A不孝子跑去辦印鑑遺失(房產是他名下),賣了房拿去花天酒地+買名車名錶,
B兒覺得奇怪怎麼A最近這麼凱?(他家很有錢,但一般的收入來源就是房租,不可能突然換大七戴勞力士上酒家包小三)跑去A的房產四處查緝才揭發此事。結局是A不孝子要媽再給房以補足資產和BC的差距(媽媽還有很多戶…記得她只過戶不到1/2,人那時好像70歲,反正那個A不孝子那時已經50了)、BC其他兒大吵大鬧
結果是兄弟翻臉不再往來,因為媽媽又偷過戶給A啊…雖然也有給BC,但BC很不甘心覺得少拿了(可能給A三戶、BC一戶這樣,反正就A拿到更多)…尤其這十年房地產持續上漲更是見面就拿刀拼命(A兒當時賣掉的那間店面,現在一個月喊價租金50萬),媽媽也很無言,所以私下都會給ABC各種私財做為補貼。兒子媳婦們都不是省油的燈,就會注意媽手上本來應該有幾兩的金項鍊、鑽錶一類的,怎麼好久沒看到了?媽又給我一個鑽錶,那一定是也有給其他兒子啊,然後拼殺得更是紅了眼。
媽媽前二年死了,死前沒過一天好日子(好東西很多,但兒子見到她都怨她不公平,這就叫養兒妨老。)連做法事時還在繼續為了剩餘的房子吵(A主張剩下均分、BC當然不認同,官司還有得打。)身家上十億的有錢人很多就是過這樣的日子吧。

刪...刪...刪...刪...刪...刪...刪...

lolice wrote:
我幫你補充一下,通常...(恕刪)


好故事,讚一下
我兩袖清風,爸無恆產沒這煩惱
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