wjklong22655 wrote:
667777788888877878...(恕刪)
隨便看了一下，光是租金是從【挂錶送電日】開始付就不平等了，施工期間都不用租金？
業者的責任很低，沒有使用規範，亂搞都沒有罰則。
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我看到土地合併或分割，這條千萬不能答應，不然以後要求土地分割回來，除了要申請鑑界還要其他其他地主協同辦理，不然就是得透過訴訟，你會沒玩沒了
還有你的地如果是農業用地，還要辦理使用分區和使用地變更登記，不然就是違反農地農用，到時後果自負
還有地價稅課稅問題
使用地一旦變更登記，以後若遇到繼承問題，會有土地增值稅和遺產稅課稅的問題，到時你們準備爽爽繳稅吧
---------補充
第一條第三項，20年到若租金協議不成，怎麼辦?沒寫清楚
還有若是對方積欠租金達2個月，是否視為終止土地租賃契約，沒寫
還有未來你們若是想取回土地做其他用途，應於6個月期間預告無條件應返還並回復土地，沒寫
若是租約期到，他們擺爛，那地上物是否可不經預告即可處分以回復土地原貌，沒寫
土地是要單純租賃，還是要設定地上權，適用法條不同，未來若是上法院，結果也會不同
為了自己家族好，把我這篇拿給大家看過再思考是不是真的要為那20多萬付出代價
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