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我98年房貸500萬，第一間房子賣掉，先還350萬，然後剩150萬就慢慢還，102年還光，股市從98年金融海嘯至今，從3995點漲到11200點，0050從26漲到88元，如果我本金沒去還掉，我至今能賺多少?我沒去算，但我太太從公司拿到20張免錢股票，48元賣光光，沒想到它漲到320元才開始往下掉，而我有50張10元成本的公司股票，漲到60元沒賣，等到20元才賣光，紙上富貴如果沒實現，一切都是夢。
現在看來，真的只有無債一身輕。
我個人建議，先還房貸，頂多保留100萬負債，然後剩下的現金保留家裡1年的支出進定存中拿1.09%的利息就好，剩下的，可每月投資金融股或0050，現在指數高，分期買可降低風險，每月投資金不用多，一萬就行，凱基證券有目前最多股票種類可定期定額購入。如果你目前沒有證券戶的話。
高風險的就不要去碰了，穩紮穩打才是真的。
某金融股從2008每月投10000元至2017，十年120個月，投120萬，目前現值約248萬，年化報酬率為12.11%，定期投資越早越好，高指數年代，不用投太多，低指數年代就要投多一點，別人恐懼你貪婪，才有辦法賺更多的錢。
"NIKON D200"+"12-24 F4"+"24-70 F2.8"+ "50mm F1.8"+"70-300G VR" +SB800
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大大已經很幸福,月收入13萬,存款700萬,是台灣的政治環境讓每個人都覺得自己很窮,窮到要跟人去搶衛生紙去搶499,其實好好想想你並沒有那麼窮,因為現在年輕人賺不到3萬的比比皆是,你一家的月薪就是4個年輕人的收入了!
不想一次把債還完是因為你還想賭一把,但你贏的機率就跟賭博一樣低,你能篤定100%贏的就是把債還完,這樣你不用投資就能存到錢了,把還房貸當作定存一樣去想,你現在的定存也沒貸款利息高,先還完貸款後等個2年,確定了你每月存款下來的金額是多少,再來配置你該做的投資...還有別忘了你的房子也是你的資產配置,賣了也是筆現金那也是你的投資!
別老把自已想得很窮,你就會一輩子窮下去!
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tmt080 wrote:
我也有想過是不是先還債,但是又想房貸利息低,想投入較高利息股票或基金來賺取價差,但是又因現在是股市高點讓我很猶豫
我跟您年紀差不多，也有相同的想法
2008發生金融海嘯，因為房貸利率低，我的確用了這招
將繳納的房貸又領出來，投資基金。
的確，這次投資很穩（底部進場，這幾年都沒賠錢過）
但，目前這種情況，全球股市都在 "相對"高點
真的適合同一招嗎？
我有1200萬的房貸，20年。
即使現在房貸很低，約 1.6~1.8%
但這麼大的金額、這麼久的時間，您算一下利息錢（總共）是多少？
大金額 x 長時間 = 溫水煮青蛙，真的很可怕！
我簡單算了一下，利息大約三百萬。一台BMW 530i的錢
投資，沒有保證獲利的。...... 保證能賺超過三百萬（房貸利息總額）？
也有人拿房貸投資，下場很慘
相信我，我身邊有人這樣
lionspeter wrote:
理財第一步就是理債..有負債要理財就會綁手綁腳的!...(恕刪)
YES !
人生，不是數學（公式固定、單純），
而是經濟學（變數太多，很難預料）
所以，我這時候努力「還債」，不求獲利
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明明房貸繳清.每月就多3萬7千元可花了.....卻老想加入賭局,或把房子出租,然後一家老小去擠1萬5的房子..........
你可以孽待自己,但是你的家人何辜啊??????????
都40幾歲了,...到底再想啥呢????
房貸繳清.每月存37000元X12=444000X23年=10212000元......=65歲每月還要領4萬退休金....
沒事,少看點電視,尤其是沒營養的政論節目,,多陪家人出門走走
房貸):480萬(月繳3萬7千元....480萬怎麼會月繳3萬7這麼高....你還繳的這麼高興??????....你抱現金到底要幹嘛???
你們夫妻年收入並不是很高啊!!13X12=156萬.一家老小又有一堆扣除額......房貸利息.都比你抵稅金額高了..沒理由用房貸節稅啊!!!!..
我還是想不通.你抱現金到底要幹嘛???
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
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