有命算到沒命專家 wrote:
達麗後勢～～達麗去...(恕刪)
這大概是有人的地方就有江湖，只有自己人最信任吧！
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訪談報告
這篇報告, 事後看起來或許需要做一些修正及補充.
若有不正確的地方, 請版友指正.
2017年
總銷19億的台中達麗晶漾(店4/住家140戶).
總銷36億的台中達麗世紀雙星(店7/住家294戶).
這兩個建案, 住家部分當年就全部完銷
因此, 當年達麗的 EPS 高達 5.17
2018年
台中達麗晶漾及台中達麗世紀雙星. 店面部分完銷.
總銷19億的淡水紅樹林達麗世界灣(住家48戶). 已過戶 18 戶
總銷23億的台北達麗101(住家90戶). 已過戶 19 戶
哈哈.
看起來達麗台北市及紅樹林的房子訂價好像比行情高, 不好賣.
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球球大爺 wrote:
那請問一下全民萬歲之後有調漲售價，聽說一坪從12調到14也不知是真是假？查591是17～21,假設真有拉高售價，對毛利的提升應該是很有看頭吧！
哈哈!
實價登錄會說實話.
全民萬歲售價平均已提高約 2.5 成.
下面這個網站有 全民萬歲NO2 的實價登錄.
樂居 全民萬歲NO2
平均成交價 15.07萬
PS.
似乎是北部的趨勢, 新建的大樓, 很多都沒有一樓店面.
達麗世界灣及達麗101 就都是沒店面的大樓.
其實店面的價格通常會是住家的兩倍以上.
因此沒有店面的大樓, 住家價格會比較貴.
另外, 建商通常都會最後賣店面.
若住家部分銷售的不錯, 店面價格會水漲船高.
相信全民萬歲應該也會是這樣吧!?
有興趣的版友可看看下面的網頁, 達麗的歷史.
文中所說的十全企業, 我年輕時曾經往來過.
人物側寫－達麗董事長謝志長用品牌建立核心價值
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