想問一下斡旋不成屋主不願降價,接下來還能怎麼做呢?

之前賣一間房,見面談之後已經到達我願意賣的底價,多就是房仲的佣金。經紀人就是一直來回搓,最後總價還是讓他們談到佣金拿足的價格,就是底價加上4%的佣金,買方再另外付1%的服務費。我的例子是買方要是堅持不要加價就不用付到那麼多,感覺他們很喜歡這間房。建議可以找其他品牌房仲去談看看。
近10年前曾想買一間套房
我的開價差五萬,仲介說不加一定不會成交,加了馬上幫我談而且應該就會賣
我聽他在喇叭,當然不加!

隔天打去問,仲介說已經賣給加我5萬的買家了
現在行情應該漲1.5-2倍,到現在我還在後悔
02933
TO 不雨:這個案件從那天後就沒再看見了
rongbear711
有時候就是怕這樣,但一直加又被當盤子,我們已加了三十了,哎~不知該怎辦
把斡旋金拿回來...再找下一間...我有開價2次...
其中一次差10萬..沒成交的.~!! 一樣是屋主不肯降一毛錢.~!!

最後一樣找到理想中的房子.~!! 台灣不缺房子..慢慢看.......下一間會更好.!!

也別去找屋主.你這是會被仲介告..你得不償失.

即然找了仲介..就得照遊戲規則流程走..不要勉強.
rongbear711 wrote:
因為第一次買房沒啥經(恕刪)


別買就對了! 讓給別人去買....
屢試不爽,是你的就是你的。
我: 要退斡旋
仲介: 再給我二天時間談談
賀成交...

如果這個樓層數,是你很想要的,那就非買不可。因為再看其他房子,你也會因為樓層數不好而放棄的。加價的錢,攤在20年房貸,看了心情好多了。
rongbear711
樓層是四樓好像也沒很吉利
房子的價值,決定在於自己

房仲行業,賺得也是辛苦錢,通常房仲把 買賣雙方約出來碰面,在當下如果有服務費,就算不足目標,都會做的,他們沒有做就一定是買賣雙方各別的價格問題!

房仲是個零和產業,有服務費而不做,他們就必須確保,送走買方/屋主後,這筆生意也還是在自己手上!

當被其他同業成交,在這段時間的人力/物力/所有的行銷費用,都是自己吸收!等於做白工!

許多人會認為,因為有房仲在中間, 所以房子的價格居高不下,都是房仲服務費問題!

但在市場上8成的案子也還是房仲成交!房仲是有一定的作用在的!

1、房地的產權調查
2、屋內的狀況調查
3、客源的篩選過濾
4、上市的行銷推薦
5、需求的確認找屋
6、交易安全的把關
7、保障買賣雙方的權益
8、房市情報的分析與傳達
9、區域行情的收集
有許許多多的汗水,是我們看不到的!

不透過房仲自己找房也是可以,在不透過任何房仲資源的情況下(房仲網/出售廣告/房仲現場看板/房仲的行銷渲染/房仲成交案件的行情參考)

我想找房子的路會變成非常辛苦、痛苦吧!所以房仲是有他的存在必要的,請不要用了他們又背叛他們!
仲介的佣金是賣掉才有的,如果是普通約就是跟同業比速度,所以賣掉前都是做白工,大部分仲介在做的是求屋主降價他才能縮短銷售時間

可以試想一下,這種情況為什麼要延遲你購買呢?

不去看佣金的話,墊高房價最主要的原因就是屋主抬價賣
rongbear711
是呀,我們已經出了比時價登錄還高的金額,他還是覺得他的房值得更好的價,也不知該怎辦
都覺得仲介在搞鬼了還要買 都不知道他們都在後面笑你呆呀!
如果沒有一定要買的理由,相信我~你會感謝你退斡旋的決定

現在空屋一堆,現在有本金買房的,才是市場主導者
rongbear711
房子好多,但是看喜歡的卻好少,真難
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