HWT2013 wrote:同樣融資開槓桿,走空...(恕刪) 房地產下修的時候,大家手上的房地產可能是自住,可能是出租,比較不容易因為鄰居有某一戶便宜賣而跟進便宜賣。一個長期循環下來,精華地段的好物件在歷史上都是上漲的。
股票起一工收租收一冬這就是股票迷人的地方押對了股票只要漲一支停板收租房要收一整年才有那10趴的殖利率之前買的收租房租金報酬率都還有10趴左右最近那些房產都漲價了用最近實價登錄市價去算租金報酬率大約只剩下3.3趴只要房客沒退租我就不漲租有的已經租六年沒漲租了雖然租金報酬率不高但每個月穩穩的現金流入這也是房產迷人的地方這波下來想存一些季配息ETF收租是左腳配息ETF是右腳兩腳馬步紮穩了就比較不怕風浪了
數據會說話,2000年、2008年股災時,根據莊孟翰教授針對台北地區房價統計研究,2001-2002年都只下跌2%多,2009年也只修正5%多,相比股市真的是無感!Cavendish Lab wrote:2000年網路泡沫,...(恕刪)
HWT2013 wrote:數據會說話,2000年、2008年股災時,根據莊孟翰教授針對台北地區房價統計研究,2001-2002年都只下跌2%多,2009年也只修正5%多,相比股市真的是無感! 平均統計跌5%,就有個別地區跌10%-20%,加上槓桿和貸款額度,跳樓的人也不少了。。。。