全球景氣18年一個循環？

973分

21樓

個人積分：973分

文章編號：89494586

是不是18年，是不是永遠都18年，真的不好說，我只能確定自己永遠都18歲 :)

YT 財經浩角和網站財經M平方屬於景氣循環操作派，那要從很多數據下去了解，M財經平方數據很充足但那要繳錢，沒有幫打廣告意思，純粹提供資訊

台灣還有一派最簡單，看景氣訊號燈進出，快的兩個綠燈就出場了，慢的等紅燈拼到最後，信不信這些燈號，要先去了解這些燈號其中包含的數據有哪些

qaz741230

353分

22樓

qaz741230

個人積分：353分

文章編號：89494590

景氣要復興前，土地和房價會先漸漸變高，因為那是最有限且必要的自然資源，銀行也很樂意貸款給建商和投資客買地。當大筆熱錢一直湧入土地市場後，銀行的蓄備金慢慢也不夠了，只好升息
-----
景氣衰退要復興，央行會印鈔灑錢.有錢人借到便宜的資金(利率低.額度大).錢不斷進入市場買資產.就你們看到的房地產和股票開始上漲.
升息.是房地產財務槓桿大.借未來的錢現在使用(20~40年貸款).市場熱錢太多,房地產不斷上漲.導致各行各業成本增加.央行要壓制熱錢進入市場的速度,升息直到房地產爆雷.
(日本-失落20年.中國-三道紅線.美國-2021年後快速升息)
快速升息,利率升太大.原本出租收益與貸款利率差不多時.買方無利可圖時.就會炒不動了.(買盤萎縮)(新人減少剩老人自己玩)(龐氏騙局末端)
當沒有價差與租金收益差("出租收益貸款利率"利差小).代表::::雞肋「食之無肉，棄之有味」
這也是國外房地產泡沫主因.台灣因升息小無感,但國外資金匯入投資比例會降低.也是慢慢往國際趨勢靠攏(個人感覺啦)(出貨中???)