lalashan wrote:
這檔還有熱度? 疫情...(恕刪)
今年董事會沒公布
只決定股東會日期
猜測今年配息機率不大
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hc59859 wrote:
當我也等到快放棄時終(恕刪)
基泰忠孝大樓 開價逾百億求售
未來的新國門-「台北雙子星」大樓開發案正積極請照中，而位於對面新完工的「基泰忠孝」大樓卻傳出將對外公開標售。基泰建設招標須知顯示，該案設有標售總底價但不公開，預計10月18日開標；消息指出，此案先前已在市場開價120～130億元待價而沽，若順利成交，可望是2021年金額最大的一筆標售案。
根據基泰建設官網最新招標資料顯示，「基泰忠孝」位於忠孝西路一段78號、80號、82號，地上37樓、地下6層，基地448.305坪，樓層面積7,224.08坪，包括停車位的產權面積共8,203坪。「基泰忠孝」標售保證金為15億元，並註明一律採「通信方式」投標、不接受親送，信箱開啟時間為10月18日上午9時，逾前揭信箱開啟時間始寄達者無效。
招標資料顯示，該大樓頂樓三個樓層規劃為豪景屋頂觀星樓，36～37樓為一般事務所，4～35樓分別規劃有兩個品牌旅館及旅館大廳、商務辦公室等，1～3樓則為挑高5-6米金融保險、一般零售業。據了解， 目前所有樓層中已100％出租約有16個樓層，且傳出國際知名飯店集團IHG將進駐設立「台北火車站逸衡酒店」。
基泰建設在2007年以總價約17.26億、每坪385萬元買進此筆土地，並在2012年以32億轉手給基泰100％持股的京匯、君匯兩家開發公司，也產生帳上未實現土地處分利益10.5億元。由於近幾年來基泰建設一直強調「基泰忠孝」初期將只租不售，待滿租或達一定營運績效和租金收益率時再全棟出售，但如今尚未滿租即對外招標，其中轉折令人好奇。
高力國際董事總經理劉學龍表示，北車商圈鮮有新辦公大樓問世，「基泰忠孝」為難得的新供給，不過若以每坪合理月租2,600～2,800元反推市場傳出的120～130億求售價、每坪約160萬元，未來租金報酬率恐不到2％，除非企業自用，否則這個價格若要吸引金融壽險、大型買家出手，頗具挑戰性。
宏大國際資產總經理陳益盛分析，該大樓保證金就定在15億，回推底價可能落在150億元，不過若能創造每坪月租3,000元、符合2.5％的投報率，將有機會推升資產身價到百億以上，挑戰西區最高總價、最高單價「辦公樓王」地位。他指出，這個國門地點做飯店最好，但依目前時機，飯店不易拉高投報率，要吸引壽險業或大型私募基金會有點勉強，建議業主不妨可分層銷售，不必堅持整棟標售。
chouwenchih@gmail.com
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2022/10/03
〔記者王定傳／台北報導〕上市公司基泰建設股份有限公司（2538）董事長陳世銘及總經理馮先勉，被控以投資境外不動產、保證獲利等吸金手法，向投資方吸金上億元，被害者10多人，台北地檢署今日指揮調查局北機站發動搜索，預計約談陳、馮等13名被告，並搜索基泰建設及員工住處等19處，全案朝違反銀行法非法經營銀行業務罪嫌方向偵辦。
基泰建設已於下午5時51分發布重大訊息表示：「檢調單位今日至本公司進行搜索調查；因應措施：本公司配合調查，對公司財務業務並無影響」。
檢調接獲檢舉指，基泰建設涉嫌從2011至2014年間，以投資境外不動產、保證獲利等吸金手法，向投資方吸金，被害者10多人，金額上億元。
檢方今日指揮北機站發動搜索，預計約談陳、馮2人外，另有11名員工被約談，檢調並搜索基泰建設及員工住處等19處，據了解，目前僅馮先勉等10人到案，陳世銘尚未到案，全案朝違反銀行法非法經營銀行業務罪嫌偵辦。
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意外看到這則去年發生的新聞陡生感慨
投資真的不能過度相信經營者，你相信他不會亂搞，他真的就亂搞給你看
你信任他投下巨資，他可不一定對你的投資負責
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，看完財報後我毅然決定賣股了。
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bibiya wrote:
基泰忠孝大樓 開價逾...(恕刪)
「基泰忠孝」的土地在2012年以32億轉手給基泰100％持股的京匯、君匯兩家開發公司。
現在基泰要出售子公司君匯開發公司及京匯開發公司100％股權。
不曉得最終獲利要如何估算...
https://tw.stock.yahoo.com/news/營建股-基泰-處分大樓有望-065922600.html
基泰 處分大樓有望
時報資訊
2023年8月13日
【時報-台北電】基泰（2538）10日公告授權董事長在不低於一定的價格全權處分「基泰忠孝」大樓後，11日放量大漲，終場收紅在13.1元，日KD及周KD皆黃金交叉，拉出長紅K棒；三大法人連兩日買超逾1,400張，累計上周買超1,179張。
上周董事會通過出售子公司君匯開發公司及京匯開發公司100％股權，並授權董事長全權處理「基泰忠孝」出售事宜，市場解讀「基泰忠孝」可能找到買主，處分有望；上半年因認列「國產實業大樓」處分利益約20億元，使得稅後純益衝高至6.48億元，EPS為1.48元，賺贏去年全年。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳)
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cliff2010 wrote:
2, 每天回家路上看著基泰大直,蓋得跟紙片屋沒兩樣...(恕刪)
基泰便宜行事，又出事了…
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台北市大直街94巷今晚（7日）傳出疑似發生一起工地意外，北市消防隊接獲通報，發現民宅龜裂受損傾斜、倒塌危險，陸續進而緊急疏散159人，晚間10時左右，現場又出現巨響，房屋連「一樓陷到看不見」，北市市長蔣萬安聞訊後，立即趕赴現場坐鎮指揮，住戶也被暫時安置，傾斜原因初步判定，疑似工地開挖意外造成連續壁破裂。而台北市議員議員陳怡君到場痛斥，受害戶早已多次反房屋傾斜徵兆，但建商似乎沒得到妥適的回應和處置，市府主管機關也無積極作為，才會導致今天大禍。
袋痣真大條。
