saya wrote:現在是買不起來, 但...(恕刪) 越說越不像是一般人有辨法處理,退休金能用「錯也只能認了」的方式去投資嗎?投資報酬率越高,相對風險越高,我是覺得退休金用 4-5% 投資報酬率來抓比較現實,這水準的投資報酬率,風險是較低的,雞蛋也不能全押在一個籃子,加上投資組合分配,要月領6萬,保守些 4% 來算,存個 2000 萬會比較安心。
立派 wrote:其實就算是台幣的商品也有通膨的問題現在錢放定存連保本都無法了吧錢越來越薄阿... 假設去年6月存一年期1.4%的定存,扣去了過去一年CPI +1.64%,本金+利息的購買力不但不增,反減0.24%http://www.dgbas.gov.tw/ct.asp?xItem=36133&ctNode=5624一、6月份消費者物價總指數(CPI),較上月漲0.52%,經調整季節變動因素後漲0.15%;較上年同月漲1.64%
whung7 wrote:日本房地產如果風險那...(恕刪) 這個問題我也很有興趣,這個月底跟我最麻吉的日本同事來台,我在問他這個問題。日本人的住家和工作地點距離會差很遠,看公司指派到那就乖乖的去那上班,工作地點也不是固定在一個地方,小弟覺得更誇張的是職務會大變動,像研發工程師有可能會分配到 FAE 工程師,這個滿難理解..也許是因為這樣,租房子是很普遍的,有點規模還會建員工宿舍,因為租房子需求高,投資報酬率也比台灣高吧。另外駐台的日本人,在台灣幾乎都租在捷運附近,我也滿難理解,普通有點菜的日本工程師而已,為什麼願意花 4W 以上每個月租套房,公司是有補助沒錯,4W 夠繳 800W 的房貸了吧,公司離台北也一段距離,為什麼不就近買而選擇通車..總之我的心得是日本人不愛買在公司附近。
whung7 wrote:日本房地產如果風險那...(恕刪) 為什麼日本上班族寧可租屋也不買房的原因,除了上面提到的公司會有租房補助與職務變動的關係,還有就是經歷泡沫經濟與房市崩盤的陰影一直存在,因此寧可租屋享受自由也不願養屋成屋奴.另外,為什麼我那麼肯定說東京買屋要拿到租金投報率7%以上並不難的原因,是因為我自己去年就買了一戶,每個月管理公司會準時將租金匯進我的銀行戶頭,我是達到8%了.而且房市目前有微漲,帳面上也小賺了.
要達到這個目標,一定要靠運氣...比如買樂透,運氣好中了2億,扣掉稅金,大概還有1億5千多萬可以先把1000萬拿去定存(利息多少就不必管了)還有1億4千多萬,即使存在銀行年利率是0,一個月拿6萬元出來用,可以用2333個月,也就是194年,用到你孫子的孫子還能用