5478ant wrote:真的好有才，大大這個建議最中肯
房子賣他2500~其...(恕刪)
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假設我現在有一間房子可以貸款2000萬,
然後銀行會把這兩千萬拿去買美國的大型基金,
會保證每年都有10%的收益,
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
這個聽起來就有問題....
銀行自己都賠了一大堆錢了
哪有可能保証獲利...
扣掉房貸的1.8%和管理費1.25%,
這樣每個月可以拿到約10萬塊台幣,
因為這個同時也是投資型保險,
所以20年後會有115%的保本,
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
這個應該是真的， 不過...20年賺15% 我看是保証虧本吧~~
也就是說可以拿回2300萬,再扣掉原本借的2000萬,
還會有300萬,
加上每個月拿的10萬 x 12個月 x 20年 = 2400萬.
總共會有2700萬.
不過理專有說前提是要持續保險20年.
因為我是第一次聽到這種商品,
不知道有沒有哪位大大可以指出這種商品的風險在哪裡?
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你這個理專只對了一小部份...
對的部份：
拿房子貸款2000萬，20年只交利息不還本金(每個月仍要存入本利和，但只會扣利息)
目前年利率約2.35%，比一般本利攤還的利率高，但可隨借隨還，又可以20年只扣利息
絕對是OK的!!!
後面買保險什麼的就不要聽了... 他想賺你的錢啦~~~
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我是這麼做的 你參考看看
我房子抵押給花旗銀行，借了一筆錢
20年期 2.35% 動用才計息
成本是2.35%，報酬至少要5~10%比較OK啦~~ 賺得穩健，風險又不會太大。
投資方式：
股票以ETF為主。上証2X、台灣50、T50反一。
當初上証2000-->5000 小賺一些。
公司債：榮化氣爆的時候 買他們的公司債買90，幾個月後100元到期賣掉。
目前是買 正達二<--賭公司不會倒。
借錢給別人，利率高一些20%<--這個看個人啦!! 風險高一些。
總之，要注意資金控管、投資標的，大概就這樣吧~~
jimmychao22 wrote:
想請問一下各位,有...(恕刪)
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