夢在遠方 wrote:蓋游泳池,生意好可...(恕刪) 如果是我的話就不會蓋游泳池了,雖然南部不像雙北,一區一間運動中心了,但政府出錢蓋運動中心已經是趨勢,中南部很快就跟進了,北部一堆運動中心出來後,不少民間的游泳池倒的倒,收的收,票價比不過,環境維護也比不過。可以的話現做停車場就好了,直接外包給廠商去營運。
如果鄰近校區、市區、鬧區,都很適合做分租套房跟停車場。規劃套房出租空間、主要針對「學生或弱勢家庭」為優先提供戶,給予優渥的租賃方案。(一般住戶仍可租賃,但並沒有太大的優惠空間)。地下室規劃為圖書室、影音室,以及地下停車場。提供給套房租戶停車及住戶福利,並設置「社區腳踏車」針對沒有額外交通方式的學生,免費借用服務。以增加學生通勤便利。頂樓設置公共曬衣空間及洗衣間,並使用太陽能為省電裝置。並可額外設置空中花園,減少頂樓日曬導致高樓層住戶炎熱問題。其餘空間規劃立體停車空間,及綠色步道。該立體停車場主要租賃給非出租套房的用戶,並在停車場周邊設置綠色步道,減緩車輛熱氣排放造成的地球負擔、也可減少抽風機的負擔。【為什麼?】現在M型社會太嚴重,導致貧富差距大、甚至學生半工半讀,還要租套房,每個月幾乎沒有太多零用錢或者壓力頗大。這是一個回饋社會的想法。地下室建立圖書室及影音室,可以提供給出租套房之學生或小家庭,一個休憩、讀書的空間。現在一台機車少說上萬元,許多學生可能沒辦法負擔該費用或車貸,提供社區愛心腳踏車,可以大幅增加學生的通勤便利性。好啦,有點天方夜譚,但如果有錢還蠻想這樣做的
若可以有充足的停車客源,建停車場是最省的,放著等地皮漲,這期間就收停車費,這種行業若客源不要太差都穩穩的賺,我就認識一個,在內湖向人租閒置的地下室一個月才6萬多元(我個人粗估約七十多坪) ,規劃成前後母子車位8個(月租7千元),月租單車位4個(月租4500),臨停車位10個(每小時30元還常客滿),我看這老闆是輕鬆賺,請了一個做帳兼監看停車場的女員工,問他平時在幹嘛,他說都在冷氣房監看停車場狀況,要不然就到處亂晃,我認識這人已經有兩年多了,有點羨慕他,你或許也可以成為這樣的人