大樓管理費

kevinfiwinbt

26分

31樓

kevinfiwinbt

個人積分：26分

文章編號：5080848

yeu007 wrote:
我一坪155元......(恕刪)

這是閃光文吧!!

其實沒有貴跟不貴, 只有值不值得

如果繳155可以得到很完善的服務跟環境那就值得

JoanC

0分

32樓

JoanC

個人積分：0分

文章編號：5081488

1坪/$100元

我之前有個案子在東湖

共有二百四十多戶

每戶也是1坪/$100元

有四部電梯、游泳池、前後二名保全(二十四時)、健身房、閱覽室、機械及平面車位、還有水流瀑布…

但每戶的坪數不大

約莫在16~30坪

不過，車位有沒有另收管理費就不清楚了

另外一個案子在景美

戶數只有四十來戶，不到五十戶

坪數約50~60坪

電梯有二部、交誼廳、健身房、只有平面車位

管理費1坪/70元

另外，還有住戶說：那個我一次買兩戶(以一百坪計算)，問說：那管理費是否可以減半？

因為，這個案子屬於豪宅型一層只有兩戶，售價一坪約四十萬

買不起呀~

一個人的孤單孤單的一個人一個孤單的人孤單的人一個

愛水的老王

5分

33樓

愛水的老王

個人積分：5分

文章編號：5082767

JoanC wrote:
1坪/$100元我之...(恕刪)

哇..~~兩百多戶？那還用收到這麼多錢喔？
..
..
其實每個月的開銷應該都是固定的，合理的收費應該可以很清楚的計算出來。
管理員如果是跟管理公司(保全公司)簽約的應可以省很多，電梯、垃圾、大樓清潔這些都可以用簽約的方式外包。
車位管理的費用當然是只有車位的才有，所以一定是另外收費，這個部份當然也是簽約。
一旦簽約，費用要多少不就一清二楚？除非大樓還要另外有基金，那也只要小小的比例而已。
原則上，戶數多收的少、戶數少收的多。怎樣的戶數算少或多，通常是100戶以下算少啦。
再來就是公設多、坪數多...
服務品質算是抽象主觀的，只要是合約內容裡面有的他有做到就算是有提供了，好或不好這很主觀。

三王三王--立志成為中山先生的兩倍--串出

Aquila

126分

34樓

Aquila

個人積分：126分

文章編號：5083009

在內湖也有房子的管理費是一坪七八十的，但是最近物價騰貴，似
乎開始入不敷出。

二十四小時保全管理要錢，清潔打掃要錢，電梯水塔等（可能還有
停車場的自動鐵捲門）保養要錢，公共電費要錢﹍統統要錢呀。

可以先去看看管委會的收支明細，再來決定一坪一百元是否合理。

riklin

6699分

35樓

riklin

個人積分：6699分

文章編號：5083221

先去看支出合理否......再看看那些可以省....例如警衛不用24小時...或是改用磁卡或是攝影機取代警衛(我住的大樓就是共有48戶.蘆洲..12樓+電梯一部+B2停車廠...每月每戶1500)......

電梯或是機械停車位的保養可以再找找看其他家比較一下......管委會好心黑心差很多得.....之前得主委把工程包給他兒子...一個磁卡要1600元....一停車場遙控器4000元..他說是防盜Copy ...天阿...後來就換掉