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如果用一個國家的一線城市來比，首爾/東京/新加坡/香港
台北除了信義區，其他地區都在老舊了，忠孝東路也都是一堆舊大樓。
放眼看東南亞，都是新都更，全新住家與辦公大樓，城市繁華程度已經追大國。
中國的一線城市也都比台北好太多了。
想想台北有多少超過35年的建築? 再過10年20年，我們的首都如何與鄰近國家相比?
有時看看台北房價與租金，花這麼大筆錢買一個30年的建築，再過幾年就是骨董屋了。
雖然可以重新裝潢，但是外觀與大樓的安全性也因房屋老舊而無法重新整修，安全上還是有顧忌。
現在的社會已經走路集團化，一間獨立餐廳，如果沒有特殊口味，很難跟連鎖的集團餐廳競爭。
再來現在的百貨公司也都陸續引進連鎖餐廳來搶客源，獨立的服飾餐飲店面，就很難去競爭，
外加年輕人的消費習慣也在改變，百貨公司辦活動買千送百外加刷卡禮...等等 ，這叫店面如何更近?
台北這些包租公婆，也不缺錢，所以想降價出租? 想必是不可能。
這些店面租金如果一直保持這樣的行情， 這樣的畫面將會陸續地出現在台北，
然後蔓延到台灣的其他縣市。
到時台北也等於東南亞的水準ONLY ， 搞不好還比別人老舊。
最後誰是 "瑪麗亞" 都還未知。
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