如果有機會，是否該去爭取40年房貸？

4635分

31樓

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文章編號：82830908

高考部份，做越久薪水越高，年薪可以到百萬以上，軍警、老師、消防也是，還有考績跟年終合計2.5個月。
如果是法官薪水也不少，不過普考薪水就很少，三萬多起薪，之前看到書記官三萬多，我也嚇到那麼少。
政府沒說要加薪，其實每年都有多薪水，說要加薪又多一筆。
PS.休假獎金部份1.6萬，老師有兼行政才有。
話說這個是樓主弟弟要問要不要40年房貸，怎麼樓主自己問，你比你弟緊張？

Hank75729

法官算是例外了條件比一般公務員好很多退休金高的嚇人

2021-08-27 20:11

Ahoo Chen

3509分

32樓

Ahoo Chen

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文章編號：82831328

很簡單呀，先借40年，當30的月本利在還進房貸帳戶呀，
有時候心情不好時，還可以這個月不用付一下，
等累積到金額，就通知銀行大筆還款一下。

本身為例
我第一間20年房貸國泰
第二間 30年房貸富邦
媽的，要是第一間也是30年房貸的話，我現在早就有資金再買第三間了。
年限這東西，你要真的貸下去才會體會長一點的好。

sunhm

372分

33樓

sunhm

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文章編號：82831347

hsuan104 wrote:
利率若一樣, 沒有不爭取的道理!!!

利率是會調整的阿?

頑固石頭

最慘的是利息漲..房價跌...工作沒...小孩小...老婆跑...

2021-08-27 23:29

kahnmao

6519分

34樓

kahnmao

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文章編號：82832027

能貸款多長就多長

利息又沒多高

有閒錢預先還就好了

不然哪天失業還是突然要一大筆開銷還要負擔高額房貸不就燒起來了

所以貸款年限我認知是能拉多長就多長

欠銀行又不會怎樣幹嘛搞的壓力很大的樣子

又不是欠地下錢莊

況且

誰能確定買了房子就會住好住滿

哪天發大財搬家賣房子還不是要解約

哪天窮到沒飯吃要賣房子還不是要解約

提前還款也是解約

簽二十年的人在想啥我是真的不知道

貓老闆

修則

1502分

35樓

修則

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kahnmao wrote:
能貸款多長就多長利息(恕刪)

有一筆錢讓你分40年來花

還是

工作40年繳40年好

kahnmao

6519分

36樓

kahnmao

個人積分：6519分

文章編號：82832222

修則 wrote:
有一筆錢讓你分40年來花

還是

工作40年繳40年好

沒有標準

有些人覺得提早解脫無債一身輕

有些人覺得每月固定開銷（還款＼生活費）等剩餘的錢就是用力花

也有些人覺得上述固定開銷留下來剩下的投資理財賺比利息更高的收益

所以小弟我也只是表達貸款拉長的好處

換個思考邏輯也不過就是跟銀行長期租賃而已

租滿就是自己的租不滿就拿回押金（以還款的本金）

說不定賣掉賺的還比幾年來利息還要高了當然也有跌的風險

總而言之平常多存錢手邊多留點可以週轉的活錢

還款無壓力為優先

貓老闆

頑固石頭

1312分

37樓

頑固石頭

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厲害40年...早就說沒錢沒房別生小孩...戰爭..或者終生佃農...

paroing

1174分

38樓

paroing

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文章編號：82832333

Eigen wrote:
一年要還 60~70萬本利

37+40 =77 ，65歲退休，還要繳 12年房貸？

公務圓這麼好賺？

主要是公務員身份銀行願意給較低利率
並不是公務員賺很多

公務員會升等，但做20年到中階也就6、7萬
通常是家庭買房
夫妻都是公務員或另一半薪水更高，加上一些非薪資所得
家庭收入200萬以上的話，貸款2千萬雖辛苦但還算負擔的起

linbigbig

757分

39樓

linbigbig

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文章編號：82832545

40年不推，當然是越短越好
人沒有一帆風順的事情、中間如果遇到困難就會很硬
30年房貸已經很久了還40年，天呀
30年繳的利息比40年少、你的前提是低利拿去投資賺更多
但確更多人是投資也賠、40年繳完都77歲了
風險也要考慮的~

archeryang

2636分

40樓

archeryang

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文章編號：82834129

paroing wrote:
主要是公務員身份銀行願意給較低利率
並不是公務員賺很多

公務員會升等，但做20年到中階也就6、7萬

這就是一般人看不懂的，尤其那個1943胡亂找資料，只貼他想表達的薪資表，卻不知道公務人員薪資組成。
公務體系的薪資組成除本俸、年功俸外，再依俸點區分級距，再來加上職務加給、地域加給、專業加給，還有特殊單位的危險加給(有時會多達3-5萬不等/月)、勤務加給、特勤加給，另部分生產或營利事業單位會有x勤獎金(我看過每個月50萬x勤獎金的，是什麼單位就不說了)，加上每年1個月的考績及1個半月的年終。
一個剛考進營利事業單位的大學畢業生也能一個月超過八萬，一般人都用薪資表當成固定月薪來看，但你要進去難不難？很難，考試難之外，要分到這些單位也要靠機運，公部門就是這樣。