玉山銀行大手筆搶樓! 冠德建設敦北地上權總部大樓60億元易主2018年11月09日 19:04 工商 蔡惠芳冠德建設位於敦化北路、民權東路口的50年地上權總部大樓兩棟,今(9)日正式易主!玉山銀行大手筆「搶樓」,以60億8800萬元的價格,全數吃下,震撼市場。冠德建設表示,原本這兩棟是想要作為冠德集團未來的企業總部大樓,但玉山銀行需求辦公室面積殷切,因此決定全數「割愛」。今天冠德建設在公開資訊觀測站公告重大訊息指出,位於台北市松山區民生段134-6地號等5筆土地地上權及興建中建物,即台北市松山區民生段134-6地號等5筆土地,面積約1,836.78坪,以及未來建物產權面積(含停車位)共約1萬1,419.06坪,以60.88億元,處分給玉山商業銀行。冠德建設副總經理張勝安表示,全案已在今年七月動工興建,預計2020年9月取得使用執照,2021年6月底前交屋。冠德建設於2014年以28.5億元,成功標得國防部政治作戰局在敦化北路1,836.8坪地上權50年存續年限的土地,委由日本株式會社高松伸建築師事務所操刀設計,於2018年7月甫正式動工,興建大、小共2棟18層樓的辦公大樓「冠德敦北國際企業總部」。
今年玉山金Q1-3獲利分別為0.47、0.41、0.38,我預估Q4大約為0.24,18年共1.5。考量配股逐年減少,以6:4的比例做計算,明年現金約配0.74,配股約0.49。在此留塊磚,明年再回來看是否正確。