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房市真的有如報導所說的回溫現象嘛？

suedeallen

0分

41樓

suedeallen

個人積分：0分

文章編號：11622851

講個歷史好了~
1.民國79年股市萬點下來後~短短幾年間~倒了N間的營造公司(包含上市的)...直到87,88股市再次上萬點才跟著高峰
2.民國89股市又從萬點下來後~一樣也倒了好幾間的上市櫃的營造公司~直到3,4年前才又跟著股上上高峰~
3.這次呢~目前只聽到一間上櫃的吧~有跳票危機罷了~所以....大家去猜吧~

房地產的反彈決不是一個倒V反彈~一定要打一個U型底..而那個底部是需要好幾年的~因為房地產的特性..是需要養土地增值的~不是像股市一樣..明天就一根漲停板了~可能好幾年土地價格都不會變..但熱潮時..可能2年就一倍了...時間是很重要的~

melbournebest

22分

42樓

melbournebest

個人積分：22分

文章編號：11622969

買的人跟賣的人因為主觀的不同...
要買的標的物跟要賣的標的物在那區的排名...ex.交通便利性,學區性,環境性,屋況性...等..都會影響買的人跟賣
的人的選擇...簡單說就是 , 房子在這區排名第十名,卻想要賣到第一名的價格....or 買的人想用第十名的價格買第一名的房子.......

所謂的房市.....是要探討總體的房市? 還是各縣市的房市? 還是每個區的房市? 不要說一個區了,光同一條街上就有人可以貴貴的賣掉..有的想便宜賣還沒人去觀光.....房子最重要的是標的物, 標的物選擇少就算經濟差不怕沒人要差別只有賣掉的時間,標的物濫..經濟好也不見得賣的掉