gogojoye wrote:
我已經把明台換成X邦的，給銀行的險一年比原來大概多一兩百塊，剛好夠還欠的貸款。
然後再加錢擴大賠償，一年6000多，包括動產裝潢人命傷害房子維修重建，實損時賠不囉唆（只要看收據啦，以後地震逃命時動產收據要帶好）。...(恕刪)
記得要把收據放在地震逃生包內
不然逃得過地震
卻沒單據理賠那就虧大了
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gogojoye wrote:
好了，某天一架飛碟掉下來砸到我家，房子沒了。（假設啦，希望別砸到我家）
請問我欠銀行的錢還要還嗎？
銀行又會採取什麼動作？如果他去找保險公司，收了保險賠償金。那他們對我的債權有消失嗎？
這個保險如果賠償下來可以抵銷嗎？有沒有銀行業的朋友可以指點一下？
如果銀行領了保險金，我卻還要還剩下的貸款，那我不是成了冤大頭？
我問過銀行行員，他對這個問題也是抓抓頭，他只說貸款一定要保火險，其他的他也不清楚。
(恕刪)
剛剛查了一下...
住宅火災保險承保範圍：
承保之危險事故有
(1)火災
(2)爆炸
(3)閃電雷擊
(4)航空器墜落
(5)機動車輛碰撞
(6)意外事故所致煙燻
飛碟應該也算航空器的一種吧,所以火險應該有賠
假設保險公司理賠金額300萬,您銀行現欠200萬,
那銀行拿走至清償當日的本金現欠+利息
其它還給您,既然清償了,抵押權當然可以塗消
反之理賠金額不足支付銀行現欠時,差額還是需要您付的....
話說飛碟要是真的撞到你家...你肯定發....發...大....財....了......
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1.買房子有設定抵押貸款時，通常銀行都會要求購買一張「住宅火災及地震基本保險」，因為銀行為了保障他的債權，都會要求債務人投保（難以拒絕）。
2.住宅火險保額，通常都是依你銀行設定的金額投保（並非你房子真正的價值），說到要計算你房子的價值，行員一般也不知道。而產險所計算的房子價值，指的是「房屋造價成本表」，也就是說你房子重建時，所需要的造價成本。
舉例：
台北市忠孝東路3段的4層樓老舊公寓，一坪是72000.-*30坪=216萬（瘋了吧!這麼便宜對吧，不要懷疑，保險公司就是這樣計算賠償的），因為土地價值是被除外。
3.當你保單有設定抵押權人時，優先賠付對象就是銀行囉~還銀行的部份，也就會減少你的一些債務了。
好了~一下寫這麼多，看了也累人，也問題再問我吧~
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