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幾乎是一半以上了
當然前幾年，房市大好的時候很誘人，但是現在上漲的動能有限，下跌的風險到是不小
所以你的存款是70K中的5K，儲蓄率約是7%
依照一般理財書的建議
你這樣的儲蓄理財率實在太低
平均要有20-30%左右很棒
能存到5成以上是極優
必須假設有一天你的工作遇到一些問題，又或者家理有急需
這樣的存款能否應付得來嗎?
其實年輕人如果沒有長輩幫助，不如先租屋比較划算，投資理財最重要的就是
一開始【基本資金】的累積，複利就是要本大滾到後面才會越滾越輕鬆，越滾越大
房貸會完全消耗掉，所以最前面的幾桶金最難累積
591上面一堆便宜到不行的房屋待租租不出去
先租屋未必不是一個選項
http://rent.591.com.tw/rent-detail-1741475.html
所以
你現在必須做的是積極的開拓財源
還有除了記帳外建議做一個資產負債表
這樣會更有感覺一點，因為可以清楚知道自己的【總資產】是正還是負
房貸既然揹了，可以去考慮看看轉貸到40年房貸的銀行
雖然總利息支出會增加
但是相對的你的資金運用可以比較彈性
如果你能好好運用這省下來的錢
找個投資報酬率6-8%的穩建標的
這筆利息支出就划算
如果你多出來的錢存不住，那就別考慮這個選項了
有時候看到現在的人這樣辛苦，存不到錢，連小孩不敢生
這樣重的房貸確實已經拖垮了台灣的經濟，造成少子化的主因之一，真的有必要去揹這樣的房貸?
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火神大大 wrote:
所以你可以審視一下房...(恕刪)
大大您忽略年終獎金與紅利分紅與股利了(與額外收入)，我說的部分只有月薪......
大大您擔心的我都注意到了，房貸部分5年內都沒問題，之前買房早就有存預備金了,這點我不擔心
我老婆薪水部分也還沒算進來.......
此篇主題討論支出部分，並不是我如何運用金資.
roba wrote:
管理費5200......
管理費包含停車位，謝謝指教. 台北市有便宜的停車位嗎? 我找到最低是3000元/一個月
儲蓄屬於支出部分,哪天需要更換冰箱/電視/洗衣機 等等，都是由這部分預算支出，又不是真的存起來不花，真正存錢是靠（年終／紅利／績效獎金／股票／股息）以及其他額外收入.....
此篇主題討論支出部分，並不是我如何運用金資.
musicjerry wrote:
每年開銷非常的可觀!!!.....
我能體會您的苦惱，我已經夠省了還是覺得錢不夠用，苦笑中......
檢視一下帳本才知道開銷都花費到哪去，看來我真的是小巫見大巫
maxulmaxul wrote:
單身漢月入6萬，房貸1.5K + 三餐2.7K + 油錢0.5K + 手機通話費0元 + 網路費400元----數位機上盒~電視+網路，另外保險跟基金一年繳一次就沒算進去了!一個月還能存4萬~
治裝費0~我好幾年沒買衣服了...(恕刪)
大大您跟我單身時後很像耶，不過三餐我更省，在老東家（舊公司）只要支付早餐每日35 * 22 = 800元 即可其他都由公司補助。 治裝費結婚後都由我老婆買給我,所以也是0元，不過家庭基本開銷開始增加了.....
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火神大大 wrote:
所以你可以審視一下房貸是不是可以說占了你生活支出中太重的一個比例
幾乎是一半以上了,當然前幾年，房市大好的時候很誘人，但是現在上漲的動能有限，下跌的風險到是不小
...(恕刪)
當初單身存了一筆錢，看到投資報酬率不錯的物件，自己負擔的起當然就買下了。
雖然房貸很高,但是還沒結婚前確是很夠用的。
火神大大 wrote:
所以你的存款是70K中的5K，儲蓄率約是7%，依照一般理財書的建議，你這樣的儲蓄理財率實在太低平均要有20-30%左右很棒，能存到5成以上是極優，必須假設有一天你的工作遇到一些問題，又或者家理有急需，這樣的存款能否應付得來嗎?...(恕刪)
當然我也注意到這點,買房不是一時衝動，也是要規劃如何還貸款，當然這部分有準備足夠應付3-5年的預備金，怎麼可能讓她開天窗呢!!
儲蓄部分:您說的5K並不是我真正儲蓄，而是家電預算部分，真正存錢並不是以月薪來存，大部分已（年終／績效獎金／紅利／股息）與其他額外收入來儲蓄投資.
火神大大 wrote:
其實年輕人如果沒有長輩幫助，不如先租屋比較划算，投資理財最重要的就是一開始【基本資金】的累積，複利就是要本大滾到後面才會越滾越輕鬆，越滾越大房貸會完全消耗掉，所以最前面的幾桶金最難累積591上面一堆便宜到不行的房屋待租租不出去先租屋未必不是一個選項http://rent.591.com.tw/rent-etail-1741475.html...(恕刪)
這點我出社會就想到了,每月1萬租金，5年後就花費50萬了，不如存起來未來當購屋基金不是更好嗎？早買晚買房價都一樣高,各人認知拉，要等到低點入場我覺得沒那麼信運，感覺頭款繳的初來，不如就慢慢繳。
火神大大 wrote:
所以,你現在必須做的是積極的開拓財源,還有除了記帳外建議做一個資產負債表這樣會更有感覺一點，因為可以清楚知道自己的【總資產】是正還是負房貸既然揹了，可以去考慮看看轉貸到40年房貸的銀行,雖然總利息支出會增加,但是相對的你的資金運用可以比較彈性,如果你能好好運用這省下來的錢,找個投資報酬率6-8%的穩建標的,這筆利息支出就划算,如果你多出來的錢存不住，那就別考慮這個選項了,有時候看到現在的人這樣辛苦，存不到錢，連小孩不敢生,這樣重的房貸確實已經拖垮了台灣的經濟，造成少子化的主因之一，真的有必要去揹這樣的房貸?...(恕刪)
這間是我退伍後才購入的，當然之前早就出社會Ｎ年了,一點一滴存下來，如果不幸發生意外導致繳不出來話，即可賣掉就好，當初選這間物件並不難脫手，再找便宜一點火郊區就好，買房也是一總投資每人觀點不同不在此多做評估。
感謝大大指導與分析，希望對各位版有們有所幫助
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cuteyu wrote:
長期記帳下來, 你會發現很多開銷看起來不是固定但其實是固定,例如電腦, 手機, 家電, 相機, 衣服, 化妝品.這些算下去每月的基本開銷其實相當驚人.此外等年紀在大一些, 醫藥費用, 保養品費用都會出現....(恕刪)
確實，記帳記越久會發現支出持續上升，如果不找出是哪邊開銷太大話，每年透支情況會越來越嚴重
電腦／手機方面暫時不需負擔（工作關係），家電方面確實是一筆不小開銷,所以我們這家庭每月固定5000元來當未來汰換家電的預備金,包含冷氣/冰箱/電視/洗衣機/烤箱等等有關家電部分。
年紀大了醫療費也是很可怕的開銷，建議可以投保醫療險（住院開刀可理賠）,衣服部分要看各人嚕，自己只要夠穿其實便宜的幾百元就很滿足了。
