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Heracles_Lo wrote:
似乎也是有許多人抱持著保守的投資方式，但是我朋友是個年薪不到60萬的人。
一年的土地房屋稅要將近20萬，實在是讓他壓力很大，再者土地處於偏僻地區，無人承租也不易買賣，所以才想說是否有好方法能夠減輕她的生活負擔。
"土地處於偏僻，無人承租也不易買賣"...是不願意租人？還是無人有意願承租？
但一年的土地房屋稅要將近20萬，土地應該很大，房屋也好幾間？
應該先請銀行估算一下能貸多少錢？土地能貸的金額一般不是太高，約五成左右，
房屋，亦處於偏僻？無人承租也不易買賣？感覺能貸到的金額可能也不會太高。
老一輩的不喜歡跟銀行借錢，這點還是要尊重一下！
您朋友年薪不到60萬，看一年可以存多少錢，先把這錢拿來投資比較快，
找穩健一點的標的，不無小補吧！
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lilice wrote:
我會把手上無貸款的...(恕刪)
現在政府推出房地合一稅跟增值稅之後，日後要做買賣的會話是一筆很龐大的負擔。
因為現在土地實價登錄之後政府都會依照該區土地的出售價格年年做公告地價調漲，所以地價稅一直變高。
未來如果土地要做買賣的時候也是依照當時買進的土地跟賣出的價差來繳增值稅。
假設L大10年前買了一塊土地1000萬，現在賣了5000萬，增值稅10%就是(5000-1000)*10%，還不包含印花稅跟土地代書費等。
這10年來除了土地稅之外，每年還必須要兩次的除草，因為環保局現在規定私有土地必須要定期清理，不然容易孳生病媒蚊。
所以土地與不動產多將來對子女反而可能造成另一種負擔。
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