2013/9/27(五) 台指期快樂閒聊之大黑棒

hdlee

10分

51樓

hdlee

個人積分：10分

文章編號：46358057

停管處第一線應該都是雇用員工，一年一聘，只有主管可能是公務員。而且是已經對未來沒期望的公務員。

那天西奈山頂是Enki

68857分

52樓

那天西奈山頂是Enki

個人積分：68857分

文章編號：46358177

Macquarie wrote:
主政者會提高自己的持...(恕刪)

美國房地產持有成本之高..我來講些皮毛好了.那時我住在長島牡蠣灣.被白人欺負的很慘.壓力很大造成誤解也不一定..

1. 稅......
2. 規費.utility瓦斯,水電等.連鄰居殺蟲,除草,鏟雪,開dr way的錢都不能跑..
3. 責任: 這點最令持有者壓力大

所謂責任就是..有人在你家門口滑倒,跌破頭,梨田..等或甚至跳火車.都要有負責賠償損害的精神補償的問題.如果房子租人.冬天市室內溫度,天災防治都算房東的...真是草支擺..我房子租人一個月收900.責任卻無限大..

那天西奈山頂是Enki

68857分

53樓

那天西奈山頂是Enki

個人積分：68857分

文章編號：46358386

nocar wrote:
早上我亂猜的啦還真的...(恕刪) 基本上房價也是房貸族推起來的..

非也..無車.

這波我看.房價非房貸族推升.是返鄉台商與來路不明的資金推升. 這些資金在台北是幾間幾十間在買.在南部是連棟買..我至少跑4年得到的結論..其中原因.其實不難猜

前面有人講到0成本.這是很有可能的.房地產的操作邏輯跟期貨完全不同.期權是下單前只能預測勝率.但房地產簽約前就可確定勝率.只差條件(回收)如何forecast.

有緣期權組聚會再聊

ghujojo

10分

54樓

ghujojo

個人積分：10分

文章編號：46358448

telecatw wrote:
非也..無車.這波我...(恕刪)

同意，我也不認為是房貸族堆起來的，
應該還記得很多無人住的空屋，但是都已售出...

新莊的副都心....三重那一大片...

那天西奈山頂是Enki

68857分

55樓

那天西奈山頂是Enki

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文章編號：46358608

ghujojo wrote:
同意，我也不認為是房...(恕刪)

我身旁有太多這種案例...(: 當年我離開台北的時候.., 天母感覺還不錯. 現在香港,上海,北京貴了,為了小孩還是孫子. 不然我去天母買一棟吧...)

起先我以為是個案.後來重複發生..很不尋常.

ghujojo

10分

56樓

ghujojo

個人積分：10分

文章編號：46358703

telecatw wrote:
我身旁有太多這種案例...(恕刪)

老哥，而且我發現，這些case裡面很多是退休教師.....@@"

nocar

1709分

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nocar

個人積分：1709分

文章編號：46358793

telecatw wrote:
我身旁有太多這種案例...(: 當年我離開台北的時候.., 天母感覺還不錯. 現在香港,上海,北京貴了,為了小孩還是孫子. 不然我去天母買一棟吧...)

起先我以為是個案.後來重複發生..很不尋常.

ghujojo wrote:
同意，我也不認為是房貸族堆起來的，
應該還記得很多無人住的空屋，但是都已售出...

新莊的副都心....三重那一大片...

這我同意
我只是覺得房貸族也推升其中一份子(因為我的週糟是看到的這種人比較多)
可能是環境的關係

像我沒有第一線的房產消息
只能用看到的去觀察

身邊的朋友成家的狀況都是---急著買房子
問他們理由,不外乎認為是人生最重要的目標
其次的回答是只漲不會跌....

說是人生目標就算了
覺得只漲不會跌,可能是小時候沒有親友碰過民國70年代大崩盤吧

另外無人住的已售出,我聽到的一種是建商的假成交案...
不知是不是真有這回事.

其實林淡三新的鬼屋不乏投資客的傑作(只是這些人不知是不是你們口中的有錢沒地方擺的人)
因為活動範圍,我對林淡兩地算有點地緣,在直覺上也是如此
事實是怎樣可能要找數據

--扶樓
死水就算了
一直線是怎樣