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房貸上限是月收入的3分之1
好像說 只要沒超過三分之一 都是沒問題的
這真是弔詭的一件事
日子是自己在過的 月收入有多少 月支出有多少
自然就可以知道 自己的房貸上限在哪
(買鑽石也是 什麼差不多是月收入的3倍
我只覺得好笑而已 )
況且 你目前也超過三分之一了
我無意要激怒妳
我只是想要再提醒更多人 很多人想到專家說可以3分之1
看到超美的房子 一時失去理智 所以必須要讓自己冷靜下來
算算自己家庭的上限到底在哪
如今 你可以安慰自己 房子超大 超美
每天生活在裡面 好開心 我是認真的
到時候少了裝潢費 少了 保母費
兩人的薪水又增加了
到時候也許就會覺得這些錢花得很值得了
重點就是說 想要過怎麼樣的生活 應該是由自己決定
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fufuchen6211 wrote:
因我在屏東通勤地點大眾交通實在不方便，房貸是30年，因爲老二出生才剛把房子從兩房換到四房（去年剛買），裝潢貸款再半年繳完，小孩上幼稚園也是好提議，今天就去問。...(恕刪)
這個就是壓力突然大增的主因。小孩還小，兩個其實可以住一間房就好。直到其中一個上國中(或者一男一女，其中一個上國小高年級時）時，再考慮換屋。
小孩一人一房當然是理想，但考量現實，在小孩還小，不懂得一房是享受時，給了他超出家庭收支的享受。從貸款推測，應該是買了屏東的近幾年內的全新透天，這也是屏東回鄉族常見的現象，因為拿房價和北部比，覺得價錢一樣就揹了。問題是屏東十幾年屋齡的房子，還是有很多4房5百萬不到的透天，稍加整理還是很舒適。那些上千萬的透天，都是用來吸引北部投資客、高雄市想住透天的外溢通勤族的。
現在要你們貴換便宜（不是大坪數換小坪數哦，地坪或許變小，但建坪沒差太多）不容易，先賣後買或先買後賣都是問題，除了貴的不好賣之外，便宜又好的舊房也要花點時間找，中間也很難銜接，只能說一開始衝太快，現在比較適合的方法先照前面網友一些節流的建議，等小孩都上公立國小真的會好很多，如果整個國小都能不補習，或者只補英文(PS),存款會累積比較快，但記得存起來，國中補習費就會增加了，和上幼稚園又差不多了。
ＰＳ： 國小英文是我認為唯一值得花錢的補習項目，英文需要有環境再加從小打基礎（畢竟是陌生語言），至於數學，以國小數學那麼簡單，如果還需要補習，多半國中以上很容易就放棄數學這科了，國小的錢也是白花。家長不要為了有補習沒補習差個幾分十來分就太在意（有時候補習單純是家長自己給自己壓力，認為考80就世界末日了，就直接送去補習，只為了進步那十幾分），重點是能不能聽課後理解，幫小孩買個數學測驗卷之類的讓他們練習就很夠了。
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fufuchen6211 wrote:
支出（每個月）：
房貸35000
保姆費15000
大兒子安親班2500
各種固定雜支（水電電話網路全家保險管理費等）12000
全年各種稅與紅包、車保養等10000
油錢4500（開車通勤）
裝潢貸款分期8000
伙食費+雜支20000-30000（晚餐都在家煮⋯）
1. 房貸 = 強迫儲蓄 (除非你房子的地點很差).
2. 保姆費: 雙薪家庭無可耐何，必要，千萬別挑便宜的，等小朋友能上幼幼班就會少一萬。
3. 安親班: 雙薪家庭無可耐何，必要
4. 固定開銷: 有機會省，但也差不太多，不知這裡頭是否有儲蓄險
5. 稅、奉親、紅包、養車: 省不了
6. 油錢: 不換車省不了.
7. 裝璜: 頭洗了沒辦法.
8. 伙食+雜支: 2大+2小有點高，就算你都買無毒之家、棉花田等生機通路食材，也不用這麼多...除非你們都很會吃...或是吃得很享受，或是常出去玩。記帳抓出明細，應該可以少.
看起來很緊，其實還好，只是1/3存在房子上罷了，雜支仔細一點，待老二上幼稚園後，手頭就會鬆了。
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房子在屏東，而且是月繳35,000, 30年貸款? 看起來總價不會少於1200萬...但是在屏東..這就不是儲蓄，而是支出了，買房決策有問題，不會是你主導的吧?
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