因為附近地段價值提升，想調漲店面租金

starfield

842分

51樓

starfield

個人積分：842分

文章編號：66531475

yinhsien wrote:
沒房子租人網友說的話...(恕刪)

完全認同，出租不是那麼單純的事，遇到爛房客真的很麻煩，好的租戶，少點租金是划算的，也不用在那有的沒的，只能說現實面還是要考慮比較妥當

勝佳節

66分

52樓

勝佳節

個人積分：66分

文章編號：66536525

jacky8000 wrote:
我家一樓有出租36...(恕刪)

36坪也蠻大的,怎麼不是36000元??? orz

米堤

1201分

53樓

米堤

個人積分：1201分

文章編號：66536636

我現在的工廠是租的,若房東要漲租金我一定搬
現在空屋率那麼高,要租不怕沒有

廖建興

148分

54樓

廖建興

個人積分：148分

文章編號：66536695

地點先亮出來看看.評估也比較正確..或許有人搶著要租

jacky8000

27121分

樓主

jacky8000

個人積分：27121分

文章編號：66536922

廖建興 wrote:
地點先亮出來看看....(恕刪)

就是在大馬路兩旁(雙向四線道)
商家有明顯增加，
對面還有全聯,燦坤,農會,阿譚的店(生鮮蔬果)

剛向家人問到營業稅1000多，
也是我們自行吸收.

附近行情大約在20000~25000
我們才16000還有上升空間，
但不會這麼趕。

畢竟才租五年，
剛調過1000了。

聽家人說過幾年房子要整理，
就可能不租了，
整修完再開始租，
到時後應該會開25000吧，
這樣才有殺價空間.

R6.2

1519分

56樓

R6.2

個人積分：1519分

文章編號：66537447

Neilintaipei wrote:
整個討論文. 看下來. 台灣房租好像只能漲不能跌. 對於小本生意或者剛創業的店家. 生意非常難做.
並且可以看出一些端倪. 未來大概只有賣吃的店有辦法繼續稱下去. 相對吃的東西會越來越貴.
一些民生必需品可以上網買的. 大家都會想在網路上買了.
...(恕刪)

最近我朋友他們開的店還在跟房東議價說可否降租金，原本是八萬左右，說旁邊的店租金還更低一點，結果談判破裂被房東趕走不租了
後來真的附近店面難尋，最後就近找到另一間店面，最近才裝潢中正要搬過去，現在租金十萬

只能說市場是自由的，供給需求會讓價格呈現平穩
以前東區店面熱得跟甚麼一樣，現在去一堆貼著出租租不掉，商圈轉移不是幾年內就會回來的事情

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自由小山

1040分

57樓

自由小山

個人積分：1040分

文章編號：66537692

問問整排的房東
扣除5萬那間
抓出個平均數(坪數差不多才行)
大概就是你店面目前合理的租金
但是你要漲舊房客的租金,一般人都會想搬走(人性),就算你已經是租整排最低價
有的人也不見得會感激你
通常都是要換新房客才能達到你要的租金,新房客若生意好,店面租金是不會拖欠的
同一間店面,有的行業就很適合,有的行業怎樣就做不起來,你就算租他1萬,他生意不好也是會欠租