micli1973 wrote:
買房看時機與能力現在(恕刪)
好像真的不少人都抱持著這樣的想法在投資房地產，周遭也有不少人即使貸款，也要買房，就是看著幾十年後房價翻倍時的那個價差，說實在的有點佩服這些人，願意承擔這樣的風險，但也是這樣的人好像比較容易賺大錢（當然因此倒下的人好像也不是沒有）
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周小寶 wrote:
看看你自己的小孩
看看現在的大學生
綜合能力
電腦、程式、創意
絕對不會比
現在的你我
比目前40歲以上的你我差
甚至更強
只是環境已經變很多了......
簡單
換位思考一下
當年打拼的你
當年的妳
在現在的時空下
有多大的優勢??
這樣假設性的比較有什麼意義?
什麼都可以重來, 但就只有時間不能重來, 時間過了就是過了, 再模擬也不是原來的情況了
講個你可能根本沒想過, 但卻會讓人覺得哀傷的事實
你有發現嗎? 現在學生要學這些, 還不就是資本主義+科技發展的結果, 這些是"大人"們要他們學, 他們卻沒有權利說不的東西
然而在這個體制下, 制定規則的"大人"卻不需要學習這些東西, 只要順著資本主義走在多數人前面, 他們就可以吃香喝辣, 把後輩吃乾抹淨, 甚至視他們為"生產要素"而不是一個人
後輩因為學習而在各方面都超越前輩時, 就能進階到富人嗎? 是有可能, 但大多數都會失敗, 因為學問跟創意就不是成為富人必備的條件
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zerosgoh wrote:
早年有買房的 現在都爽翻天拉
如果有買第二間房 才有爽到
只買一間 又不能變現 除非你換房 可以省一點支出 (因為第一間房有增值的話 換房可以少支出自己辛苦賺來的錢)
死了以後還不是要留給子女 子女如果用不到 需要賣掉的話
賺到的人是政府 遺產認列的現值與子女要賣掉的市值 之間的差額變成子女實際的賣房所得 是要繳高額稅金的
所以最慘的人是剛買房就過世的人 有可能一輩子賺得錢大部分都讓政府拿去了
去查最近最慘的新聞
小鬼驟逝留4280萬房產！律師曝殘酷現實：恐被課35%稅
像這樣買房子一年後過世
這間房要嘛以後每個月繳十萬以上的房貸費用 要嘛至少也要先墊一筆千萬以上的房地合一稅 還有要還欠銀行的錢 還有剩的 繼承人才拿的到錢
如果房貸比例很高 搞不好一輩子賺的錢都進政府口袋 搞不好已經繳出去的錢在房子賣掉還掉銀行的錢後 都不夠繳稅金
所以年紀稍大 千萬不要買房先掛在自己身上當遺產
真的要買 要直接買在子女身上 再逐年贈與幫忙還房貸才對
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