明年優先推動政策:青年一生二次無息(二年)貸款,房價會再漲嗎???

mininail wrote:
老人都老了無力自立? 我爸有能力自立也是有得領阿? 這種齊頭式的福利制度不可取. 真要照顧"弱勢老人"應該政府公辦安養院, 低價或免費(提出無經濟能力證明等)入住. 這才是照顧弱勢....(恕刪)


小弟的父親也快到能領老人年金的年紀了,現在有很大的困擾,就是他名下財產高於法定可以領的部分(好像是 500萬還多少),但是他實際收入加上還背負房貸,實際上只能算是普通而已。

我講白一點,其實很多軍公教等退休後,可領的是一般勞工的 10~20 倍的退休金或補貼,榮民們也月領一萬多領了那麼久都沒限制,老人年金現在也是有財產限制的,發給老人跟老農加上有財產限制,不知道這政策哪裡有問題?

之前舊政府在推的勞退新制、國民年金政策,也是這類照顧退休族群、老人的政策,用全民的納稅錢補助全部的老人而非特定族群,加上排富條款等等,我看不出來這哪裡有問題。

最不好的是勞退新制加上調高基本工資,讓企業主很不爽就是了....

另外那個零利率房貸政策的全文還沒看到,現在補貼的是 "年輕人" 而非 "弱勢" ,所謂的弱勢並非只有年輕人,這政策不是不好,只是在現在這樣的房價高點推出,就跟在原物料高漲、通膨加劇的情況下搞擴大內需一樣,都是時間點的問題。

現在的時機不適合做這種事啊....
yenshiang wrote:
3. 年輕人首次購屋應給予無息貸款。並且承諾要讓青年人的月租金<10%月收入,月房貸<25%月收入。(恕刪)


選前我都沒看政見

不過現在看到這點,覺得更誇張

現在年輕平均收入算35000好了

3500 以下的租金跟8750 的月房貸能租跟買多好的房子

不要說政府補助興建大量國宅

油價漲價已經要全民負擔了

不要連這個也要搞全民負擔

不過未來的200萬無息房貸

以後也是全民負擔



喬巴 wrote:
選前我都沒看政見不過...(恕刪)


基本上他那個前提是,房價因為 "公屋政策" 炒不起來。

這比較像是荷蘭的公屋政策,因為房價炒不起來,所以將來的貸款要繳的自然不多。

現在的房價高,推出兩年無利率貸款也省不了多少,兩年後就是惡夢的開始,美國次級房貸風暴跟這有點類似;更別提房價泡沫化的話,一堆人的房子價值遠低於當初買的跟貸款的,會出事的...十年前房價風暴,俺就一堆間接認識的長輩跑路.....那些都是銀行呆帳,到最後都靠金融重建基金在救....
bossk wrote:
會不會馬英九下台就會...(恕刪)


放心啦 不會被關啦

可能不到三年我們大家就可以用合法並且簡便的手續在對岸置產了

我現在月入三萬五 我打算再蘭州置產 我想還可以買有院子的房子吧
建議不要離西藏太近 因為西藏問題短期不會解決 至少步調會比台灣慢
mingjinglee wrote:
這個前面有人算過了, 就政府的補貼來說低利貸款是花了比較多錢的..(恕刪)


如果可以合併使用各種貸款再來說總額是多是少吧?
再來申請身份適用範圍有多大目前也不清楚.政府撥出的優惠貸款額度有多少目前也不清楚,所以那個比較花納稅人的錢目前還難評估.所以您的結論下得太快了.

mingjinglee wrote:

股票萬點時, 當時房貸利率也不過7%左右.
我想至少我自己在貸款時已經有考慮過, 若房貸到7%以上時還款能力是否足夠....(恕刪)


不過7%左右?說得很輕鬆的樣子,您似乎感受不到7%的恐怖.要不要實際算一算啊?

mingjinglee wrote:
美國所謂的次貸風暴, 似乎也沒有政府買單
..(恕刪)


美國政府不斷降息及各種挽救措施對美國經濟的重大影響不算全民買單?政府不必拿錢出來救光靠信心喊話就能挽救?


mingjinglee wrote:
政府的錯最多就是沒有足夠宣導及提出警訊罷了. 至於泡沫房價後, 房貸者在房子被法拍完, 也相對了還完債務了吧.


零利率的魔力不是任何宣導及警告可以阻止得了的.政府的錯反而就是在零利率這件事上.連我都想去申請零利率了,只要房價不下跌,還真是穩賺不賠的無本生意.


mingjinglee wrote:
.... 不過在這個"貸款"上.
我好像也沒有看過政府補貼銀行, 因為借款人還不出貸款 這種事發生.
這樣扯是不是"假設" 政府會做這種事呢? 我個人目前還沒看到跡象啦~


最好是啦!銀行每年多少呆帳是政府幫忙打消的,你大概都沒印象了.我相信以後也是這種情況.銀行只要不要搞得太過火,大概都是全民買單.

mingjinglee wrote:
.... 老人都老了無力自立? 我爸有能力自立也是有得領阿? 這種齊頭式的福利制度不可取. 真要照顧"弱勢老人"應該政府公辦安養院, 低價或免費(提出無經濟能力證明等)入住. 這才是照顧弱勢.


年青人更有體力就不能自立喔? 老年人就算還有一絲絲體力自立,領這一些些就還要被年青人批評成齊頭式平等嗎? 老年人弱勢就是弱勢,理當一體適用,一體適用就是平等,別再硬凹成什麼齊頭式平等不公不義的假論述. 剛出社會就一定窮嗎? 年青人有體力可以自己賺為什麼還要國家額外補助? 賺多少就享受多少,但眼前目下的零利率就是變相鼓勵年青人先享受的膨風現象.

mingjinglee wrote:
.... 農民在怎麼樣也是有產階級, 難道會比剛出社會的新鮮人或是剛結婚沒房子的人窮?
如果真的是, 那我想代表的該是台灣不適合發展某種農業. 應該是由政府輔導轉種植其他經濟作物.
政府公辦老人安養, 輔導農民經濟栽植, 才是社會福利. 發錢的就是叫做政策買票.


發錢就是買票? 按照您這定義,政府每年稅收都不必支出了.因為凡是支出就是發錢就是買票?
零利率就不是發錢喔? 你買屋享受揹債,然後我政府直接發錢給銀行.這就不是發錢喔?
農民現在連肥料都買不到被奸商囤積起了,這都處理不好了,你還奢望政府怎麼照顧農民?
完全不能理解您對弱勢族群的偏見態度所為何來?





哇!開始論戰了!不管怎麼是好的政策還是壞的政策啦
我只要所得增加,買得起房子啦!不是辛苦了一輩子只
夠買一間小公寓
想到就氣...講的冠冕堂皇...兩年兩百萬...第三年就斷頭..爽的事建商...講明白不是官商勾結...苦的還不是老百姓嗎...
要如何抑制房價炒作才是重點嗎.....兩年兩百萬.之後..可能一坪要上漲一萬元以上..永遠是跟不上的...這麼簡單的問題都不知道....
房屋是用來住的..不是用來投機賺錢的....乾脆統一價格向政府租屋...這樣賤商就倒囉
又是一個看是美意...其實又是官為商人解套的例子.為何政府要拿所有納稅人的錢去貼補等定族群呢.為何都沒看到任何為真正弱示族群的方案(為小學生就學及營養年餐等).推什麼2年200萬無息房貸.這跟本是一個大陷井.因為沒什麼利多建商標的地土跟建案量縮怕被套住及一些民意代表的營造等...無利可途.政府只好再編一些名目來為他們解套....

政府應學苛蘭多建一些公屋或購買市場上的空屋來租給一些弱示的族群.另政府及國營單位應進行人力精簡.將省下來的拿去補貼....
奇怪? 這不是700萬人選出來的人所提出的"政見"嗎?
怎麼現在有意見的人那麼多?
不管有沒有圖利財團

還是讓年輕人變成屋奴等等

那不結婚的呢? 那同志呢?? 那結婚又是頂客族的呢?

像我不打算結婚,可是想買房子,為什麼不能使用優惠?

我沒繳稅嗎???

真的是沒腦的人多不打緊,沒腦的人在施政就很要緊阿。。。。。
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