vqs13458 wrote:
這邊說的是平均值 (恕刪)
聖人不死，大盜不止。
空頭不止，多頭不死。
無論是股市市場或是房市市場，重點是：成交量
買房勝過股票無情郎？ 「投資房地產好賺」背後的七個迷思
效率市場論述能解惑！
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vqs13458 wrote:
這篇只告訴你房地產每年只有5%漲幅而已，何來一倍之說? 然而實際上 今年房價漲幅全台沒有任何一個地區是低於5%的，15年平均值下來也沒有5%以下，另外一倍那種是可遇不可求 去想那些不實際 股票也是
你認真？全台灣十五年，一年漲不到5%的不要太多了。
從1990年算起的15年，一堆房子都沒有5%
就算是30年，也很多沒有5%。
下面這個新聞，信義區算是蛋黃中的蛋黃了吧？
28年下來，4.57%而已。。。。。
全台5%? 你想太多了。。。。。
https://estate.ltn.com.tw/article/10498
屋齡已有28年的信義區資深豪宅「國家大第」，實價至今該社區交易僅2筆，今年8月４樓戶101.9坪，以1億500萬元成交，含車位單坪價格103萬元，比2014年2樓戶85.8萬高出17.2萬元，漲幅約二成，顯示雖屋齡老身價仍俏。
台灣房屋信義安和特許加盟店東廖德欣表示，「國家大第」有2棟，為樓中樓規劃，和「2001廣場」、「信義雙星」、「馬可波羅」都屬信義區第一批豪宅，該地段土地公告現值從每平方米1.95萬元漲到70.5萬元，不到30年漲了35倍。
依照該戶土地持份23.9坪計算，光土地就增值了5415萬元，若前手屋主28年前購入，當時總價行情保守估計約為3,000萬元左右，如今信義區已成超級豪宅區，總價至少都上億，顯示信義區的發展和不動產的增值驚人。
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計畫趕不上變化，持有7年慘賠
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