yyallen wrote:
想不通為什麼有這麼多...(恕刪)
這麼簡單
大部分有房子的人都是自住
如果你要換大房子
是房子漲時，你要貼的錢多
還是跌到谷底你，要貼的錢多？
這麼簡單
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yyallen wrote:
試問如果在譬如200...(恕刪)
有多少人會這樣做?
說真的大部分人老了以後都不太會離開原本生活的區域
因為住久習慣了
很多偏遠地區的老人家不願意隨子女到城市居住也是這個原因
除非是原本在其他地區就有置產, 或是老家在其他地區的人
否則就算換房也多半在原本居住的附近
還有你少算一個問題:
為了一開始買的起5000萬的房子, 得付出什麼代價?
又或著一個問題, 可能一開始就買不起房子, 因為一般人根本買不起
yyallen wrote:
沒人想過住在1000...(恕刪)
但房價跌的1000萬房子跟房價飆漲的1億房子
等級是一樣的
花10倍錢買同樣等級的房子
我少了那9倍的差額拿去花在房子, 不能拿來提升生活品質, 不能拿來當養老金
爽在哪?
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「住在1000萬的房子裏,跟住在1億的房子裏,心情的爽度是不一樣的」
錯很大...爽度當然都一樣啊...當你的房子從1000萬漲到1億
這表示，『其他所有跟你同級的房子』也是1億，大家都一樣，有比較爽嗎？
這只是基本的基準不同而已
10年前15元的陽春麵跟10年後30元的陽春麵，他都是一樣的陽春麵，只是數字單位整個往上調
假如年薪是200萬，一間不錯的房子是1000萬跟一間是1億（兩間一樣等級）
房價的均價哪個是大部份人可以負擔且又可兼顧生活品質的？
樓主的邏輯一定會想說,他的房子漲到1億,他就很有錢...
更錯...
當你想要換房子,身邊一樣等級的房子也是1億（也跟你一樣從1000萬漲到1億）
要換更好的房，可能是1億5或2億... 而你的年薪是200萬
樓主想說，那我賣掉去換間便宜的，或是租屋，那手上就有一大筆現金...
但...別忘了...房價從1000萬漲到1億...物價大概也.......
你的錢薄了
假如年薪是200萬，此時一間房子(生活必需品)的基準是1000萬
相信整個生活品質是不一樣的（針對絕大多數人來講）
有需求要換房時? ok. 存錢出國? ok. 買些自己想買的東西? ok.
因此,房價高到偏離薪水可負擔的時候，只是對想靠房地產賺錢的少數人好而已。
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