原來想買房子最重要的就是自備款...

supertaiwan wrote:
現在台北這種省錢的女...(恕刪)


對啊~!她蠻幫我想的~!
更屌的是,那時常常工地剛下班時,我穿的髒兮兮的騎機車去接她下班~!

接下來,就會看到一個亮眼的OL,和一個穿著破舊的男生~!
牽手在東區巷子裡找路邊攤解決晚餐~!

(真的很破,老爸朋友送老爸的,但太大件我檢來穿,因工作關係常東破西破的~!)
那時看她一付不怕別人異樣眼光的態度,我超感動~!

後來她爸媽一摧,就趕快順勢結婚了啊~!
(高中補校唸完換大專補校,她爸媽怕我一直唸下去,女朋友等到都老了~!)

不過還真的慶幸當初不顧一切先把房子搞定,雖然真的很累~!
(尤其是房貸和學費同時來的那個月~!

最起碼,讓人家覺得住的地方有著落~!
十三少6416 wrote:
對啊~!她蠻幫我想的...(恕刪)


那就要好好的對待他唷..這種女孩真的不多~替你高興
說到買房子我也是一肚子經,本來打算當個~御宅族~無奈家中人口眾多不得不自己買房子~
不過樓主只有20萬真的要三思~
因為隱蔵在後面所付出的金錢相當多~小弟本來買650萬的房子後來裝簧等有的沒的加一加花了800萬
目前還有250萬努力還貸中~
aa90360 wrote:
那就要好好的對待他唷...(恕刪)


有啊~!為了讓她過好日子~!

已經幫她和公主投資了幾個車位和存退休金中~!

不過我人在大陸~!當台勞受難中~!

預計明年想辦法回台灣工作,好好陪陪她們~!
不一定....
但是自備款越多....你每個月還的貸款利息越少.....
以600萬來說.....100萬的自備款跟200萬的自備款
在20年的房貸利息下....是差很多的....
所以....建議是先做穩定的投資然後在計畫去買.....
先分成兩件事來談...

第一,樓主要實際點,那一點小錢做不了啥事,還是乖乖多存幾年錢才是正途,另外,人一生不太
只會買一間房子,所以不要把你的第一間房子設定太高的要求,符合你人口數居住的標準即可,年紀
再大一點,我相信你會有能力換更好的,屆時你總是有一個房子可以換~

第二,其他朋友也不要對房價有太多幻想,長期以來,即便是景氣低潮也拉不了太多房價,除了上次
SARS在某些區域房價下跌的幅度大些(那年本來景氣就不好),成長再緩慢,都掉不下來,老老實實的
認清自己就是房奴,乖乖的認命去賺錢上貢比較實在...政府跟建商永遠是站在一起的...

聖誕節快到了,但是他們絕不會是聖誕老公公!

但是,有沒有可能改變?是有的,我自己猜是二十年後(隨意估的)...
在台灣正式邁入老年社會的結構後...因為社會整體生產力的下降(年齡分佈的比例),導致年輕的一代
無力承接上一代的資產時...就是房市大吐血的時候囉!
存錢吧~

買房子不是買了就好....

後面還要整理~買家具~裝潢~水電~稅金~保險等等....這些都是要花不少錢..

一次貸款二十年~

二十年很長~會有很多變化....可不要一直認為房貸利率會保持3%多......以前還有到快10%的房貸利率....

不是不會再發生阿.....

至於保不保值~~那就另當別論了....因為跟地點還是有很大的關係....

也不用去擔心下一代是否有沒有能力承接~是不是會崩盤....

下一代的有能力接的還是很有能力..搞不好會更有能力.....沒能力接的還是沒有能力....

而且如果自己要住的...擔心這麼多??
20萬,不要說買房子了,連買基本的傢俱都不夠用~
現在的銀行,顧慮自己的放款風險,自備款沒個一、二百萬,是不太敢放款的。
現在中古屋, 可能只能貸款五成...自備款普遍不高的年輕人幾乎都沒啥能力吃的下來
我跟我老婆是打算自備款也要到兩百萬才敢碰..
碰巧我也在看板橋那邊的房子...真的不是普通貴
https://jin.tw

discoby wrote:
第二,其他朋友也不要對房價有太多幻想,長期以來,即便是景氣低潮也拉不了太多房價,除了上次
SARS在某些區域房價下跌的幅度大些(那年本來景氣就不好),成長再緩慢,都掉不下來,老老實實的
認清自己就是房奴,乖乖的認命去賺錢上貢比較實在...政府跟建商永遠是站在一起的...


基本上, 房價很難 "崩盤" 是對的, 但不一定是因為 "官商勾結" 的原因...

其中很大的一個原因是: 房地產是大部份貸款的擔保品, 如果房地產像股票一樣能在半年一年內就跌個 30-50% 的話, 銀行立刻就面臨嚴重的 "擔保品不足" 的問題, 這個時候很多人寧可房子放著被查封也不願再還款了, 金融秩序想必會大亂, 這是你我都不樂見的事...

所以房產會跌, 但很難 "崩", 政府也會想辦法防止它"崩", 因為一旦房地產 "崩盤", 就表示經濟已經快完蛋了...
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