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sandypan1211 wrote:
不是寫說 銀行擔保 不能列入繼承
要是這棟房價值超過一千萬 只給六百萬 其餘都是銀行 果然是包贏 不包輸
銀行又不是白癡 付出六百萬還讓你贖回
要是沒有價值 拿回去餵蚊子
繼承是要繼承被繼承人的全部財產與債務,當然不然只繼承財產不繼承貸款債務
你寫的很奇怪,如果老年人辦了以房養老只活了1個月領了3萬元就死了...難道繼承人不能幫還3萬元然後繼承1,000萬的房子嗎?
(或是銀行拍賣房子後扣除3萬元還給繼承人)
你覺得辦了之後房子就歸銀行的,銀行也太好賺了,看現在出來主辦的銀行大多是公股銀行而且還有承作總額度的限制就知道沒這麼好賺,甚至還賺不到錢!!好賺的像以前的雙卡風暴,那時是所有的銀行都跳出來狂發卡才是好賺吧
and 如果60歲老年人辦了以房養老活到90 or 100歲,虧的又是誰?銀行拿回1個爛房子(貸款時是20年房屋+貸款年限30年=50年老屋)而已吧
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easyzone wrote:
只要無子女的人都是很吸引他們的，我的客戶是金字塔頂端的那群人，超過七十歲夫婦無子女，他們沒有留財產給任何人的想法與需求，手中現金流仍然極為驚人，不動產不賣只是為了住起來方便。
投資他們也做，自己住在台北地段最貴的大房子幾十年了，老房要賣大約只值5000萬左右，同樣大小的房子租金大約7～8萬，
重點是傳統房貸必須本利兼還，無法做到以房養老那樣只還利息，而且還規定利息每個月不能扣超過三分之一，
老人家大多認為錢能在死時花光最好，三十年後房子被處理掉才是最理想的狀態，所以以房養老還是很有吸引力的～笑
有子女但不想留給子女太多的人也會有興趣，
給孩子多一點打拼的理由，不要太早就有等老人家走了就全數繼承的空想。
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