watching-guy wrote:
蓋樓本來就是人為可操(恕刪)
土地直接變更不會算在GDP
蓋樓會產生一些GDP
但你覺得那真的有多高嗎?
恆大幾乎可以說是世界最大的地產開發商了
債務大概3000億美金
這是歷史累積來的
TSMC蓋一個廠以現在最新的大概要200億美金
以這兩年的資本資出每年大概要300多億美金
以蓋廠來說好了
5年內200億美金要算GDP
蓋完後的運作生產每年產生的附加價值要算GDP(那個原料很低價的，但生產完成的東西很高價，附加加值很高)
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土地直接變更不會算在GDP
蓋樓會產生一些GDP
但你覺得那真的有多高嗎?
恆大幾乎可以說是世界最大的地產開發商了
債務大概3000億美金
這是歷史累積來的
TSMC蓋一個廠以現在最新的大概要200億美金
以這兩年的資本資出每年大概要300多億美金
以蓋廠來說好了
5年內200億美金要算GDP
蓋完後的運作生產每年產生的附加價值要算GDP(那個原料很低價的，但生產完成的東西很高價，附加加值很高)
一雙玉臂千人枕、半點朱唇萬客嚐，還君明珠雙淚垂、恨不相逢未嫁時
我哪有說變更與農地移轉, 我是說蓋了房子之後賣出去, 新屋房價包含了土地上升價值, 因此新屋的成交價全都被算入GDP.
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economic wrote:
恆大幾乎可以說是世界最大的地產開發商了
債務大概3000億美金
這是歷史累積來的
建築業的銀行貸款大多是一案一案結算, 撥款是按建案進度比例, 完工就要開始收款回去, 債務沒有累積幾十年的, 恆大也沒有那個本事養地皮養了十幾二十年.
"在建工程"還沒驗收的部分, 從他爛尾的數量超過100萬戶來看, 這還有很大的欠款沒有浮在帳上. 現在銀行不撥款給他, 他也不敢去驗收.
欠3000億美元是恆大自己講的, 實際檯面下欠包商, 客戶, 員工, 利息, 行銷的錢, 恐怕再加千億美元也不奇怪. 搞不好還有一些本票, 合約, 背書還沒曝光.
而且3000億美金欠款也不是個整數, 尾數一跳就是100億美金. 究竟還有幾個100億美金的債務呢? 民間高利貸與投資積欠的利息, 到底拖欠了多少錢呢? 資遣員工要付多少錢? 違約毀約賠款還要多少錢?
不倒閉, 這些錢繼續累加. 只有倒閉, 才能止血. 中國可以想一些怪招慢慢拖, 反正越拖死越慘. 沒看過這麼笨的. 一拆三, 一拆五, 拆了就能活?
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兩天前說要付利息, 到今天債主都沒有收到錢. 騙人的
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兩天前說要付利息, 到今天債主都沒有收到錢. 騙人的.
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