甄士隱 wrote:
台灣的房地產其實嚴重...(恕刪)
很多新蓋的高樓晚上都沒幾家有人,不然就是給傭人住
偏偏還有人喊進
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把你的投資跟我的相比.我一開始是用郵局六年期儲蓄20萬買黃金賺了一倍本加利共是40萬投入小套房94年底買入101年出掉大概也跟你時間差不多.只不過我當初的本多你7萬.當初156萬購入12坪小套房/101年出掉市值約360萬.你可以相減一下204萬.然後還不算我八年來的租金.96000/8年光租金收入76.8萬.你覺得哪一個投資利潤大.我也不是跑短線年份跟你相同.只不過我的本金用的比你多7萬.而且我中間的房貸都是用租金去付.也沒花到我一毛錢.而且我一開始投入本錢只有花20萬哦.資本應該不算大吧..
而且重點是後續您還有用130萬繼續投入股市滾嗎?我是還有用本錢在去轉預售屋紅單再賺一筆.101年中又投入預售屋紅單我大概花了八十萬的本.買了二房加一車位.大概五個月內轉單成功.賺了一百萬.然後又用這些賺的錢再投入新古屋.從去年至今目前己經又增值一百多萬.我覺得我的本不會很粗.只是用錢滾錢.改善自己的生活品質.股市我想不太可能在八年中讓我賺到五百萬吧..結論是我用20萬滾到500萬滾了25倍.這個就是所謂複利效果以小搏大.我也是慢慢改善我的居住品質.從30幾年的老舊破公寓.不值幾個錢.現在己經晉升住新古屋大樓.未來我還想要住別墅.股市也不是不好.做對就賺大錢.做錯就慘慘慘.
我金融海嘯也有買一檔股票紡織股當時6元切入買了100張一路跌跌.每天都不敢看.我是忍住了.忍了一年多又終於起死回生.又從3元一路漲漲漲至5元再加碼100張.最後10元出掉.也是賺了快90萬.不過賺的好辛苦我忍了三年餒.這是我最痛苦的一筆投資.至此我就不太有做股票.即使做都是小額的.所以只能說每個人選擇都有所不同.承受風險也不同.我就是覺得房市翻身快啊.大大或許覺得股市快.沒有什麼對錯啊.只要能夠賺錢都是好的投資.我只是單純提供我投資內容.不喜歡不要砲我哦..呵...
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may5488 wrote:
綜合以上大家講的.我目前只有看到有人在房市有賺幾百萬.但沒聽說有人在股市.債券獲利數百萬.可見得房市還是投資首選.翻身最快的跳板
還是有大大在股市中有很大獲利可以提供給大家參考.
沒聽過不代表沒有
PTT BBS之前有幾個強者每年的獲利是超過100%
從幾十萬賺到千萬，有發表過他們的辛路歷程
以全球歷史紀錄來說房市走多頭，通常一走就是8~18年或24年都有
台灣這一波多頭約從2001~2003開始起漲，多頭已經走了10年
台灣房地產之前也不是沒跌過
台北大安區我朋友的房子，就從1300萬跌到890萬
到95年才解套
平均人一輩子大概只會見到3次的房地產景氣循環
房地產的特性就是一次循環非常的久
久到讓人都以為房子是只漲不跌
有空可以搜尋一下92年以前的房地產新聞
當時的主要論述是買不如租
張教授還是多頭總司令時
另外房產是高槓桿，所以獲利很高
事實上任何投資，你只要壓身家而且壓對邊，獲利本來就是倍數
股市也是如此
股市的缺點就是忽空忽多，輪轉很快，波動大，多空不明顯
優點是出脫速度快，少量資金就可以玩
以同樣的槓桿來說，獲利或賠的速度快
房市優點就是週期長，只要看對方向，一吃都可以吃6~8年以上
缺點就是出脫速度慢，資金相對準備要比股市多很多
用同樣槓桿來說，漲跌幅大小不夠高
但是因為週期長且明顯，所以幾乎都是高槓桿操作
但是當跌勢確認，出脫就變的慢且難，又因為高槓桿操作，賠身家的也不少
明星阿B破產的很大原因就是因為炒房失敗
台灣以前都有投資房產或股市失敗而跳樓的例子
很多股市大戶炒家，月獲利都是用千萬在算的，只是幾乎都是不拋頭露面
投資沒有什麼好與壞，沒有什麼是首選
選自己最熟悉最了解的才會是王道
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