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wucl_2008 wrote:
與3045前一陣子股...(恕刪)
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我就是愛拍照 wrote:
90年代的空頭時期，台灣薪水並沒有漲多少，漲的是80年代，所以那時候的收入狀況並沒有比現在好
而現在的利率是當時的1/3以下，所以現在絕對不會比以前危險
建商和銀行也比以前成熟，屯地和超貸的很少。
利率會回到10%嗎? 我看十年之內不會，有5%就要嚇死人了
理由: 石油從20美元漲到100美元+大陸崛起 都沒把通貨膨脹搞上來，
未來十年我看不到通貨膨脹的實質誘因
80年代薪水漲得兇，同樣的房地產漲最兇的也是80年代然後90年代往下修正。當房價在往下，所得即使增加得慢，一來一往也是在加速消化泡沫。更何況我先前文章提到，漲3~4倍的情況是漲完後相對人民的收入並不算天價（當然是相對於現在的房價所得比來看，當年的人看一定也覺得是天價）。薪水成長率最粗指標的光看經濟成長率就好，90年代經濟成長隨便也打死現在，90年代消風的房價，相對於較高值上升的GDP成長，泡沫沒幾年就消到合理水準。
至於利率，不要5%，只要萬一升到4%，可能就很多當初沒考慮升息可能性（像您就深信不可能升息）又貸超過合理能力的人就會背不下去了，你要不要細算一下？
至於會不會升息，就我的討論內容來說不重要，我說了，這就像堆易燃物在戲院逃生門，沒人確定會不會／何時／如何失火。單純討論易燃物數量是否在災害發生時會造成災難。之前文章提過，前一次是從利息高往利息低走，一般人是越付越輕鬆的，一開始貸得起多半就持續付得起。萬一是未來有升息，與之前方向相反，一開始貸得起後來不見得付得起。這就是我所謂的易燃物。升息就像巴菲特說的潮水退（降息時期則是潮水上升，不少人有樣學樣開始裸泳），才能看出誰在裸泳，當然現在潮水還沒退就是了。
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pineman wrote:
80年代薪水漲得兇，同樣的房地產漲最兇的也是80年代然後90年代往下修正。當房價在往下，所得即使增加得慢，一來一往也是在加速消化泡沫。更何況我先前文章提到，漲3~4倍的情況是漲完後相對人民的收入並不算天價
這一波房地產上漲，其實台灣大部分的地區並沒有漲，五都中也只有二都半有漲一倍以上
跟80年不能比。80年是連地目還沒變更的山坡地都漲翻了
房貸利率漲到5%，會有不少人付不出來沒錯，可以不代表銀行會有很多壞帳
那些周轉率高的建商也不見得會有問題，建商獲利會下來，但不見得會倒
倒了之後對銀行的壞帳貢獻度多少又是一個變數，土地處理完對銀行的獲利影響有多大?
(土建貸款去年就有銀行開始在限制了)
在全台大部分地區都沒漲太多的情況下，我想是有限的
(*我個人手上一支建設股都沒有，2010早就走人了
太早了點，少賺一倍)
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zzxc919 wrote:
超慘我8月買在74 ...(恕刪)
外資大逃殺.
遠傳(4904)法人持股明細
自設區間： 從 年 月 日 ～ 年 月 日
(自設區間僅提供一年內查詢)
買賣超 估計持股 持股比重
日期 外資 投信 自營商 單日合計 外資 投信 自營商 單日合計 外資 三大法人
102/10/22 -15,885 -179 14 -16,050 1,022,435 16,798 10,104 1,049,337 31.37% 32.20%
102/10/21 -15,549 -824 442 -15,931 1,038,500 16,977 10,090 1,065,567 31.87% 32.70%
102/10/18 -19,815 -1,339 132 -21,022 1,054,008 17,801 9,648 1,081,457 32.34% 33.19%
102/10/17 -6,602 -100 -15 -6,717 1,073,035 19,140 9,516 1,101,691 32.93% 33.81%
102/10/16 -4,858 -270 56 -5,072 1,079,563 19,240 9,531 1,108,334 33.13% 34.01%
102/10/15 -4,176 0 74 -4,102 1,083,867 19,510 9,475 1,112,852 33.26% 34.15%
102/10/14 -3,516 0 21 -3,495 1,087,799 19,510 9,401 1,116,710 33.38% 34.27%
102/10/11 -5,626 -341 18 -5,949 1,091,328 19,510 9,380 1,120,218 33.49% 34.38%
102/10/09 -8,718 -424 -580 -9,722 1,097,024 19,851 9,362 1,126,237 33.66% 34.56%
102/10/08 -8,808 0 -168 -8,976 1,105,753 20,275 9,942 1,135,970 33.93% 34.86%
102/10/07 -6,531 1 -60 -6,590 1,114,376 20,275 10,110 1,144,761 34.19% 35.13%
102/10/04 -4,704 0 -370 -5,074 1,120,907 20,274 10,170 1,151,351 34.39% 35.33%
102/10/03 -1,316 53 15 -1,248 1,125,211 20,274 10,540 1,156,025 34.53% 35.48%
102/10/02 -1,940 -37 -76 -2,053 1,125,727 20,221 10,525 1,156,473 34.54% 35.49%
102/10/01 -2,001 -222 -17 -2,240 1,127,667 20,258 10,601 1,158,526 34.60% 35.55%
102/09/30 -4,595 1 54 -4,540 1,129,559 20,480 10,618 1,160,657 34.66% 35.62%
102/09/27 -479 -17 -7 -503 1,134,129 20,479 10,564 1,165,172 34.80% 35.76%
102/09/26 -959 0 -68 -1,027 1,134,608 20,496 10,571 1,165,675 34.81% 35.77%
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文章編號：46953049
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文章編號：46954605
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文章編號：46954867
上週被砍到59.8當時的4G標金和昨天決標相去不太遠,以百分比(%)來說.
但遠傳已從...簡單算60好了,漲到今天68.9, (8.9/60)x100%=14.83%
股價對利空的反應,永遠是超跌. 對利多的反應,也一定是超漲.
上週60元,沒有人要,拼命砍. 我算做好事,別人急著想出脫的,不想要的,
我出手買回來.
不到一週,4G得標金額上升也不多,竟然拉上68.9漲停,拼命搶.
今天,別人搶著要的,我再做做好事,賣給需要的人.
比%來說, 我當時應該多買遠傳,不買那6張中華電.
中華電上週90漲到今天94.6,才漲區區5%左右.
遠傳被砍得最兇,反彈幅度也高.
我也希望它再度回落,回到65元,我就再買10張回來.
不過,4G的話題沒了,基本面獲利勝過去年,可預見的未來,不太有大利空
導致股價大修正.
反而是中華電,看看有沒有機會盤跌,回到92再回補.
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