目前繼續租房子還是買房子好

Hello3310 wrote:
我公公20年前堅持...(恕刪)


錢花在該花的地方,多帶孩子出去玩吧。
小孩要的是長知識,不是以後要來繼承你的房子。
長知識才會獨立。

要是房東真的不租,再租一間就好了。
空屋好租的很。除非一定要選交通很方便的地點。

我歐洲租了一個房子,小孩去住住的好高興,因為簡單,乾淨,陽光充足。那個房子比台北的房子總價還便宜很多很多。但就是比我買的房子舒服。害我跟跟老婆一直想把房子賣掉,錢拿來租更好的房子,錢隨便投資賺的錢要付房租就很容易。累積金錢的速度還更快。
靠,租了房子才知道租房活得更自由自在。不必擔心颱風,地震,還可以隨需要換環境。也体會出擁有一個東西,是要失去一些東西才能換來的。
不過當然得要承擔以後房價再次大漲的風險。

租房子你可以一直挑地點,挑環境。買了你就困住了。還要裝潢 ,還要維修,其實很花錢。
錢也困住了。
除非不會理財,才要買房逼你存錢。
除非房子會再漲 不得已再買。
收入十萬,只有7 萬要養四個人,有點累了,不要以為背個2-300 萬貸款很輕松,沒貸過才會這麼說,還的不只利息,還要本金,而且加息總有一天會來,會把你往後的自由空間,想像,全拖進繳貸款的辛苦,真的沒必要。

要買房子也可以,但要慢慢找 ,找個三年再決定也許更合理。
這兩天看地震新聞,很擔心要是自家房子也一夜毀損該怎麼辦,就算有保險也理賠不了多少。現在有點想賣自住的房子,租屋可能就沒這些煩惱了。樓主能遇到好房東真幸運。
房價還沒有看到底部喔
確定屁股這麼癢嗎?

Noreendong wrote:
房子買在南部就是拿...(恕刪)


買不買房是每個人的自由
只是剛剛看你的文,覺得其實你父母很辛苦
如果他們現在賣房,有一筆大額金額養老
租屋的錢,應該跟你們奉養的錢差不了多少
你們不會比較輕鬆
有錢傍身,他們反而晚年更有尊嚴

如果當年不買房,你們現在持續租屋
他們所存或投資的錢也不見得跟得上通膨

我是三個孩子的媽
買房是希望孩子不要步上我們辛苦的路
再怎麼不成材,家裡至少能讓他們有窩身之處
投資是否聰明見仁見智
但心意應該是無價的

蠟燭N頭燒 wrote:
買不買房是每個人的...(恕刪)


我倒是建議板大, 將錢準備好, 有看到房價大跌, 法拍 銀拍屋滿天飛時 ,就是進場良機!

房屋跟股票一樣, 就是投資型商品 ,有漲也有跌, 不會直直漲上天的.
Hello3310 wrote:
我公公20年前堅持...(恕刪)


不管你是什麼原因,你就是沒買房,你自己還說想等房價低一點再說??難道其他買房的人都沒有這些問題?只有你才有嗎?

實際上是租屋的人每年都在想何時買房?每年都在等降價?不然你不會上來問問題。承認吧!

如果你可以確定你往後30~40年都可以一直住!那何必考慮買房?


現在就去找一間300~400 萬左右的中古房子,拿100萬當頭期,另外花個50萬買家電馬上入住。每個月繳得房貸跟房租差不多。 20年後至少還有一間自己的房子。只是上班多花交通的時間而已。

一個月一萬租金,一年12萬,20年後也花了240萬。都繳給房東幫忙他的房貸了。拿不回來。

用100萬當頭期款,買一間總價400萬左右的房子,就算腰折也還有200萬。房租是什麼都沒有了。最後房東的兒子還是跟你解約,請你搬走。

什麼時候都可以買房,只是要買多少錢的問題而已。

我的南部第一間中古電梯大廈只要180萬三房。現在已經漲到250萬了。當初也算過,花個24萬就可以直接入住,每個月房貸跟房租差不多。繳個8000多元而已,為何不買?一樣都要租房住。一樣都得繳錢。我寧願繳房貸。

如果你有免錢的房子可以住,不建議買房,但是你還是每個月付房租。先去買一個低總價的中古屋住也比每個月付房租來得好。十年一下子就過了。

等到經濟穩定了,想換房?有一間房子在手,不管你是要賣掉當頭期款或是租出去分擔新房的房貸,都比你現在什麼都沒買來得有用。而且總價低,約300~400萬的中古屋房子,價格變動已經不大了,因為都只剩下周邊的地點價值。房屋本身已經價值不高。

等跌價??繼續等吧。

scott9282001 wrote:
等跌價??繼續等吧


年紀夠大 ,有經歷過房市漲跌的, 我不會這麼說.

這一波自2003年起漲至今 ,是比較長的波段.

但要繼續漲上天 ,個人覺得 ,難啊!
GOLF5TDI wrote:
但要繼續漲上天 ,個人覺得 ,難啊!


不需要漲上天。我從2000年開始出社會到現在,看過幾波的潑動。

2003 SARS 停住,然後每一年開價漲100萬。
2008~2009 雷曼兄弟風暴 停住,然後每一年開價漲100萬。
2014~2015 漲到最高點
2016~2017 開始盤整,但是也跌不多。大約10~20%。

我反而覺得要跌倒底。更難!之前漲太多了。物價指數是逐年上升。現在滷肉飯會跌回到五元嗎?

如果對照30年前我老爸的時代,還是漲價。當初我老爸沒買房,因為有一間老家可以住,所以現在也買不起了。30年前隨便買一間到現在都是賺的。

當初若是30年前鎮上熱鬧一點的區域,隨便買一間100~200萬的房子,現在都翻兩,三倍了。我現在等著收租就好了

自住以後也不需要得一定漲價,光是持平就好了。就算跌價也比付房租出去什麼都沒有來得好。

繳房貸,20年後是一間自己的。

繳房租,20年後還是房東的。

scott9282001 wrote:
繳房貸,20年後是一間自己的。

繳房租,20年後還是房東的。


2000年出社會 ,還很年輕!

等到有幸見識到房產下跌後,

再來考慮這句話!
2002年前後,房地產景氣是很低迷的,
北部汐止因為受到娜莉颱風的影響,房屋買賣是死了,銀行跟本不放貸。
買我房子的那個人,他汐止的房子跟本賣不出去,沒人接手,但後來不曉得怎麼了。
我自已內湖的房子,賣了快一年,最後也是賠錢低價脫手。


現在的時空環境,比當時還糟,這次房產會跌多少,時間會拉多長,真的是大問號?除非買到捷運站旁,不然連要出租都非常困難。
這次房價漲得這麼離普,修正應該是又深又久,除非屋子的地點好,屋況又好。不然要賣要出租都困難。
房產的景氣周期是很長的,並不是一直上漲,下跌不是一下子就過了,會超過 十年都是可能的。買來租人,別傻了,租金連貸款都還不起。 還有低總價的房子租人,風險非常高,你要保佑你遇到好房客,不然有些房客會讓你懊惱很多年,出意外的損失就不談了。
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