netduo wrote:
小弟幾年前買房, ...(恕刪)
先還房貸，
等還完再來進股市吧！
股市的波動可是很刺激的！
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未實現股票獲利超過幾個千的我，
應該可以給個建議：
1. 房貸，依照進度慢慢還即可，也不用集中把錢拿去還房貸。
（集中還房貸，您哪時才有機會體驗投資股票？）
2. 有剩餘存款，拿去放6％定存股...（主要是學個經驗）
3. 有崩盤，去增貸投資體質不錯的股票
（崩盤入場，心態跟高點入場完全不一樣）
這樣，貸款也有在還，投資也有在投，崩盤還能加碼，實在是面面俱到...
netduo wrote:
如果是各位會先集中把錢拿去還房貸, 還是拿去放殖利率有6%左右的定存股?
其次是小弟也一直有在關心股市, 只是已經牛市10年, 若依有房貸的情況, 又怕押錯寶慘住套房, 變成悔不當初沒拿去還房貸, 假設遇到來個崩盤進入熊市, 各位會拿房子去增貸來壓體質不錯的股票嗎?(恕刪)
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netduo wrote:
小弟幾年前買房, 跟...(恕刪)
這怎麼可能會有標準答案??
定存股你怎麼知道不會賠一屁股，金融風暴跟網路泡沫時有哪個可以倖免的???
現在的利率超低，物價看似通膨率低，但你把房價漲幅算上去，就會知道實質利率是負的。這表示對借款的人有所補貼，所以懂金融操作的人就盡量借錢投資。但問題是資金的分配與可冒的風險，你必須保證增貸後的本息還款是家庭可以承受的，至少現金流不能斷，或者有家族支援、其他借貸管道可解燃眉之急，不然你就有可能在糟糕的情況下必須被迫賤賣股票(股票也有質押貸款，盡量不要全融資，會被斷頭)或不動產，這就真的損失，無法熬過低潮期。你這樣就連翻身的機會都沒有。
假設你最糟糕的情況都能挺得過，甚至是夫妻有人失業或得打零工補貼也撐得過去，那再來談投資。資產配置或選股很吃投資者的眼光和能力，大部分人基礎根本就很爛，連基本的知識都不懂或根本學的不夠紮實，看幾本書或看網路的就硬上了，這種無知或缺乏自知之明才是投資最大的風險，怎麼死的都不知道。若沒能力的人大概可以考慮股債配置(年輕或本金少，建議還是偏股票)。完全的定存股其實投報率很差，債券也很差(目前價格過高)，黃金、定存、投資型保單就更不用說了。其實本來就是厲害的、肯花時間心力(但也要弄對方向)的人才能獲得超額報酬，其他平庸的人光是打平通膨就很吃力。但還是建議能多了解、研究個股，但不要盲目跟單或聽信網路上的說法，要自己獨立思考。我會覺得有相當一部份買成長股、落難轉機股(難度又稍高，風險也高)，投報率跟你要承擔的風險才是匹配的，畢竟你要付出增轉貸的利息，而定存股的股價又不見得不跌，結果只有可悲的3~4%投報率根本划不來。投資者要對自己的投資負責，要花時間心力去強化。但盡量採用中長期的投資，且不要選股與配置搞得自己患得患失，進退失據，反而在各種轉折的時機做出錯誤的決策，不要讓投資過度影響到自己的工作與生活。多了解散戶賠錢的操作與心理並且克服，多了解個股的財報、產業未來性，分散標的與分批進出，選股不選市且選擇有安全邊際的個股(不盲目追高，有相當的護城河，一開始先盡量避免本益比過高或殖利率過低的個股)，且適度保留一定比例現金可供在相對落底時加碼，你會輕鬆很多。
