cafm wrote:
48萬 一步之遙 ...(恕刪)
我已經很多年都維持在4x萬，但就是不到48萬。
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尤其最近工作疲乏，真有逃離職場衝動，可惜算算口袋不夠飽，還是繼續撐下去‧‧‧
中年 但小孩還在中小學階段
目前最近每年股息約15萬，和各位有段落差，
之前都投資基金，基金部位和股票差不多，可惜大都不是月配息的，但今年還是小賺。
而股票，本來想一直存的，今年下半年後驚驚漲後就不敢再投入，就停止累積部位了。
看了不少研究，都認為現在世界各國股市已到頂? 不知各位會有什麼應對之策?還是不管
繼續存下去?
目前最大的負債部份是房貸，每年收益約40萬，扣掉房貸後還有約不到十萬收益。
其實之前有人叫我們把房子賣了 拿回現金2000萬，每年投入配息4%的就有80萬淨年收了。
這樣省吃儉用就可以財務自由了..............
但沒想過，也不太敢，何況房子之後搞不好還要回收自住。
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JessieMe wrote:幹嘛賣掉呢？增貸出來用就好了哇，你房貸年繳30萬，換算成貸款餘額應該5百萬左右，所以房價總值在2500萬，以貸款8成來算，應該可以貸2000萬。
目前最大的負債部份是房貸，每年收益約40萬，扣掉房貸後還有約不到十萬收益。
其實之前有人叫我們把房子賣了 拿回現金2000萬，每年投入配息4%的就有80萬淨年收了。
這樣一來房子可以繼續住，然後再把房子的價值拿來活化，才是比較積極的理財，我自己就是這樣做的，很多人都坐擁金山而不自知，不過知道之後到能夠做到，到能夠自在生活，確實還需要一段路，要克服的是內心的不安與恐懼。
其實理財與投資，主要靠的不是知識與技能，當然這是基本的，不過只要花時間讀書就可以習得的，就不會是分出勝負的關鍵，關鍵還是在於心理層面，所以讀點心理學之類的東西是很有幫助的，探索自己的內心，然後推及別人的內心，市場是由人所組成的，瞭解自己，瞭解市場，自然漸漸能心無畏懼。
我前面講到我最近比較少花心思在投資上，是因為我察覺到我的心有些急了，我前陣子持股做了比較大的更動，算是新一波的佈局，有些實驗性質在，然後我發現我關注股價變化的次數變多了，於是察覺到自己似乎是太急了，這是未來幾"年"的事情，我卻想在短時間看到結果，我察覺到了，於是才想辦法轉移自己的注意力，前陣子才一下子買了10本書左右，各種類型的，所以才會接觸到了日語，也順利把心思從投資轉移開來。
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ejan1969 wrote:
理財與投資，主要靠的不是知識與技能，當然這是基本的，不過只要花時間讀書就可以習得的，就不會是分出勝負的關鍵，關鍵還是在於心理層面，所以讀點心理學之類的東西是很有幫助的，探索自己的內心，然後推及別人的內心，市場是由人所組成的，瞭解自己，瞭解市場，自然漸漸能心無畏懼。
我前面講到我最近比較少花心思在投資上，是因為我察覺到我的心有些急了，我前陣子持股做了比較大的更動，算是新一波的佈局，有些實驗性質在，然後我發現我關注股價變化的次數變多了，於是察覺到自己似乎是太急了，這是未來幾"年"的事情，我卻想在短時間看到結果，我察覺到了，於是才想辦法轉移自己的注意力，前陣子才一下子買了10本書左右，各種類型的，所以才會接觸到了日語，也順利把心思從投資轉移開來。
同感！
股市是一群人的心理反應。
有此認知不管是做長作短，就不會患得患失，只要認知沒有失誤，就是走在成功的路上。
您也修日語，讀日語跟投資有關係嗎? 日文的投資書非常多，翻譯自世界名著也非常多，若您日文好，真的讀不完，而且與歐美同步。
我的經驗，日語1/2年就可入門，看報紙沒問題。但要精通非常不容易，語言的ニュアンス，非長期浸淫，是很不容易抓到的。望您學習愉快。
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