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無敵蛋糕 wrote:
mr.justact...(恕刪)
規劃的部份, 有確切的點了嗎? 不然很難規劃.
不過小弟有個意見 -- 人不多價格又不高要怎麼獲利呢? 還是說一樓空間開闊點, 二樓以上的住宿區緊密, 這樣就都兼顧到了! 不過怎麼分配就要看您對市場需求的判斷了!
建材種類甚多, 要多看裝潢方面的書才能了解規劃的合不合理, 一樓及外觀建議還是交給設計師處理會比較有整體感. 好客奧客都會遇到, 住宿房間建材 簡單.大方.耐用 是比較合理的思考方向.
執照申請這部份有用到就多多益善, 開業後要再申請比較不方便.
可以請教打算在哪裡開業嗎? 這樣比較好幫您出點子.
追夢是幸福的, 但是失敗也是痛苦的. 成敗都是您一個人擔喔! 務必有勝算再出手.
感謝mobile01的各位大大...... ; 有空多教小弟一點吧!! 我會永遠感念在心.
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特別是隔間用的是薄木板,甚至不是全隔間,只有隔一人半高
這種半隔間或是和室包廂,方便是白天休憩看書或上網
因為沒有床,隔音不好,把住宿跟休閒區混在一起,不太適合旅行者住宿
對於旅行在外的人,要的就是安靜舒適的睡眠環境
房間地方小,用床位跟人混住沒關係,要看書或上網,或聊天,去公共休息區就可以
但到了晚上休息時間,青年旅舍的作法一定是24點後大廳熄燈,禁止喧嘩
而在白天,要上網要聊天的人會去公共休閒區,旅人在房間裡睡覺也不會被吵到
這就是區分住宿區與公用區的的好處,讓旅行者可以睡的安心,交流休閒也方便
而且青年旅舍的房間隔間都是磚牆,對隔音有不錯的效果
唯一怕的就是同房的室友打呼
別看打呼這小事,出外旅行的人白天都玩的精疲力盡,晚上回來睡覺就很容易打呼(不分男女都會)
如果是磚牆隔間,只有同間寢室的室友會被影響到,其他人忍忍就算了,或是要求換房間
但如果是和室包廂,會吵到整層樓所有的人,總不能客人睡到一半打呼影響大家,需請老闆把他叫醒吧
(還有室友搬進搬出,三更半夜入住,或是一大清早就收拾行李離去,都難免會有聲音)
另外,房間有沒有電腦,對旅行者其實不重要
背包客一種是自備筆電的,只要有無線網路就好
另一種是怕重不帶筆電的,只要有公用電腦上網查資料就好
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客群的定位呢?
要休憩上網的上班族會去網咖,漫畫王,或是Starbucks,他們要的是短暫休閒或辦公處理的環境
而外出旅行或到外地出差的旅人,要的是可以住宿睡眠的環境
板主要做的客群性質,是要休憩上網的上班族,還是外出旅行住宿的旅客
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謝謝你.目前想法是年後在桃竹地區(桃園中壢新竹都可以)
以目前的想法~
規劃包廂(約寬1.8米長2.8米高2.2米還沒定案)(好像政府規定營業場所包廂牆面高不可到天花板?)
我應該不會請設計師.我想把這些錢省下.用在衛浴設備.寢具部分
leonhsu1
謝謝你.
目前能想到的包廂設計就只有和室做法
隔間材質我是最無知的.所以要多做功課.請教專家(音吵多是人為只能多加規勸.這會盡量...)
電腦不會安裝遊戲也沒有音響(只配備耳機).我們區分顧客讓大家盡量不會互相干擾
安靜舒適的睡眠環境(這是我們努力的方向.以前人生目標就是"日求3餐.夜求一宿"而已.哈哈)
夜間11點後公用燈關閉.走到燈會亮,入內全天禁止喧嘩.聊天請輕聲細語.電話用震動...
打呼音吵..這個真的很頭疼.要怎麼避免.還在想???
包廂是簡便住宿.其實人為影響安寧.幾乎無可避免.不知大家是否可以理解.
目前我們能想到的只有規勸.還有更好的方法嗎?
我想日客跟夜客應該自動就區分了.(我考慮的營業時間14:00~02:00)零晨2點打烊關門不接客
中午11點退房完畢.打掃消毒整理環境.下午2點再開始營業入住
戀人同士
謝謝你.我會努力去做
以上想法.都還沒有定案.還是企劃中.........謝謝大家指教.關心
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文章編號：25224041
這也是國際青年旅舍的主要理念,但更進一步鎖定的是單身的旅行者
即然是以住宿為主,採用和室包廂雖然能得到較小的房間,較多的房間數
但和室包廂隔音問題就達不到外出旅行者最基本的要求,一個安靜好睡的空間
要解決這個問題,只有像青年旅舍,房間都是採用磚牆,並區分住房區與公用區
且若是以住宿為主,和室包廂是否有完善的消防設施,能否通過環境安全與相關檢測取得執照?
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還有地點也是一個關鍵
像我住新竹,如果要去台中,台南,高雄,花蓮等地,我不會一個人去,都會找親朋好友一起去
去這些城市,不外是看景點,或是吃小吃,因為當地交通住宿的不便,一定是呼朋引伴才能分擔費用且人多才好玩
如果說年輕學子外出旅行,都會結伴好再出發,好像很少會有獨自旅行的情況(可以問問單車小嫻這種旅客多不多)
這些城市的住宿費用其實都還好,即便一個人住,八佰,一仟的,都負擔的起,比較沒有單身旅舍這樣的需求空間
但台北就不一樣,因為捷運的發達,我可以一個人到台北,去誠品,去淡水,去東區,去西門町,一個人在台北待兩天
而台北住宿普通的都要一仟多兩仟的,單身遊客到台北才會遇到住的困擾,會有單身旅舍這樣的需求
大陸各地很多青年旅舍,但都是開在各省省會,如陝西西安,甘肅蘭州,青海西寧,西藏拉薩,新彊烏魯木齊
(除非當地有特別的風景區,如麗江,九寨溝..)
這是因為單身獨行的背包客到各省,一定先去最熱鬧繁榮的地方住宿,方便結伴,方便包車,省會都市才會有群聚的情況
日本的膠囊旅館,也都只開在大都市
http://imvivi.pixnet.net/blog/post/24767240
http://www.backpackers.com.tw/forum/showthread.php?t=175338
今天如果國際青年旅舍要在台灣選址,我想也只會選在台北
只有在台北,外國背包客才會有群聚的情況,在台北結伴好後,再向其它城市出遊,進行環島之旅
如果板主要開在桃竹,需要考慮到客源夠不夠
到非洲賣草鞋,是因為大眾基本需求有,但沒有人看見
KTV,網咖,簡餐,住宿都是大眾化的需求,開店後一般人都會去消費
但單身旅舍,在台北以外的地方,需求似乎真的很少...
很希望板主這樣的構想能成功,造褔單身遊子
但也希望板主多方集思廣益,增加成功的機會
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文章編號：25225210
樓主如果一定要在新竹.桃園開, 那主題或特色一定要做出來, 這一帶的人有錢但沒有太多地方好玩, 新竹市著名的景點也不見的有過夜的需要. 物美價廉的住宿可以少量就好, 作為宣傳之用. 所以設計師就更行重要了! 小弟也覺得貴, 但這地區就要這個, 您迎合會比艱苦奮戰好.
或者考慮利用機場捷運沿線的站點, 比較有機會做到外國客或國人北部旅遊的生意.
泥作隔間價格較高.隔音好.耐用, 價格再低一點過來可以考慮輕鋼架+隔音材, 直接木作隔間以您目前的定調是不合的. 建衛浴的成本很高, 小弟有妙招待您確定地點跟風格後再跟您說.
還是前面提的, 點先確定才能出招. 出點子.
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文章編號：25226024
謝謝你的提醒
所以我想~
1.不能開大間.20個包廂即可(小店成本少.壓力也小.親切服務取勝)
2.萬一背包客不喜歡.我可以去找阿兵哥推銷.(桃園很多軍營)
3.萬一夜間包夜做不好.可以做白天.(也很多女生要找有包廂式網咖上網.可是都找不著)
如果包廂式經營餐飲.服務業.市場接受度應該很高(所以可以轉型)
我已有最好的希望.最壞的打算(這種心理準備有了)
至於執照的問題.我會去找相關專業人士請教
novena0112
謝謝你
隔間我想用衣櫥櫃來隔間(活動式.消防檢驗應該沒問題)
如何隔間等等我已有腹案了
衛浴方面~寬敞.明亮.通風.方便使用.再擺設一些飾品花卉.我想應該夠了
或許要真正營運後才能看見問題.
我會多多參考民宿.日本膠囊旅館.優職網咖...
無敵蛋糕 wrote:
mr.justact...(恕刪)
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