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台灣房市10年空頭即將引爆:
http://m.youtube.com/#/watch?v=4HzmX0T9IkA&desktop_uri=%2Fwatch%3Fv%3D4HzmX0T9IkA
聽聽別人的說法吧。
我雖然不特別看空房市，但是這一波房市需求是由人口數龐大的六七年級生支撐起來的。
八九年級的人口會慢慢下降，很多人會繼承家中的房子，或是因工作賣屋換屋等。
需求下降的結果多頭能漲到哪邊?
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小的也來分享一下
大家互相學習
小弟是六年級最後一班（硬要把自己歸類在七年級），24歲退伍後才開始第一份業務工作，底薪30K，就這樣領了一整年底薪過活，我從南部上台北的，跟同學在台北租三房公寓，還算便宜，一個月5000。
工作的第一年真的好窮，沒什麼開銷卻也存不到錢，好在當時被女友甩掉所以荷包沒繼續失血。
第二年之後工作漸漸上軌道，底薪沒變但是每個月多了獎金，獎金還不少，當時我既不懂股票也不懂基金更別說房地產，所以賺的錢都放銀行。大概27歲的某一天我突然發現我存款竟然達到100萬了，我又驚又喜簡直快飛上天了！然後我從存款拿出15萬當頭期款買了一輛civic8的新車，現在開七年了還頭好壯壯服役中。
接下來幾年被調派到新竹跟桃園，因緣際會在新竹買了一間小不隆咚的套房，加車位不到兩百萬，重點是銀行竟然要借我240萬，但後來我沒借這麼多，只是買這間套房我沒有拿錢出來，住了兩年後因為要回總公司所以把套房賣了，但套房很難賣，賣許久才賣掉，賣了260萬，還小賺了大概60萬。
自從住過屬於自己的房子後，我就沒辦法再租房了，我喜歡窩在家當宅男所以家裡都買好的東西，租房比較沒辦法。但我自知台北市我摸不起，所以往林口找，在重畫區買了兩房加車位，大概14萬一坪吧，買的時候很怕買貴了，覺得林口這鬼地方竟然要14萬！！！結果就這樣住到現在了。
努力工作存錢後，心想把錢放銀行不如買房子，所以又多買了林口一間三房的中古屋，天殺的我竟然一坪23萬也給他買下去了，還不敢讓我娘知道，事實證明我還是被我娘罵了！
這幾年其實我也有買股票跟基金，不誇張，帳面上跟實際上大概賠了30萬有吧！投資報酬率負50%以上！！！
所以我才會覺得我有錢還是買房比較穩當。年初聽了朋友的介紹，也在桃園市買了一間預售屋，付了10%，不諱言這間我是當投資買的（請大家不要砲我
）以上是小弟這幾年的狀況，下台一鞠躬！
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may5488 wrote:
當然啊.投資有風險啊...(恕刪)
真的
小弟投資經驗跟板上的人比起來
還是很菜的
股票基金房地產
黃金存摺
美元
但還是覺得房地產比較穩定
眼光挑的好
可以貸房貸
可以增值
又有租金
一舉三得
收租金
就拿基金來比喻
就像你每個月定期定額扣款5000~一年5趴好了
但是
5000不用你出
房客幫你出錢
有人出錢幫你買基金@@
貸房貸+增值
板大也有經驗
1000萬
貸7成(預售屋更高)
自備300萬
13000萬賣掉
獲利是100趴
當然各種投資
每個人的喜好不同
個性也不同
自己拿捏
股票期貨賺錢的
當然也是有
但是
需要做的功課遠比房地產來的多太多了
(小弟自認沒那個實力.而任何投資 還是有風險)
股票賠光了變廢紙
不動產至少還有住的地方
小弟目前還是打算大部份靠房租來增加我的現金流
板大很厲害
我也想過接觸預售屋
但我住的地方比較沒有這個機會跟市場
還是以北部比較多
我也不懂
所以還是在說在研究
中古屋是有在找
最近會簽約(算是六房吧)
第一次偏向增值為主
也是希望眼光沒有錯
小弟今年而立了
@@不是六X.還是很嫩有待加強阿
光是板大一個轉手一兩百萬
小弟就望塵莫及了
股票的部分
我可以體會版大的心情
看手中的股票一直跌
還要一直加碼
也不知道自己的眼光到底準不準
真的是一種煎熬阿!!!!
何況你還買了三年
真是令小弟配服
這種起伏我真的膩了
(也是因為我沒有那個實力..確定我的眼光是精準的..所以都在煎熬)
就像之前鴻海跌到6X
小弟一直買到最高100
最多買了融資11張(全都拼了!!)
雖然我確信(那個時候的題材蘋果)
但每天看他起起伏伏
真的很累
還好去年參加除權息還是有賺錢
但我還是覺得不適合我的個性
所以不玩股票了
哈哈
華麗藍白拖 wrote:
挺有意思的討論串
...(恕刪)
停損很重要
真的
雖然我這樣講你
但我自己也沒有確實執行停損
呵呵
所以我上岸了
話說
前天才提到張金鶚
今天他就變成台北市副市長了@@
哈哈
但也是希望他真的有辦法把房價壓下來
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